قانون المسطرة المدنية

الفصل 470 من قانون المسطرة المدنية

ينظم الفصل 470 من قانون المسطرة المدنية إجراءات الحجز العقاري في حالة عدم وجود حجز تحفظي سابق، حيث يلتزم العون المكلف بالتنفيذ بتحرير محضر دقيق يحدد فيه موقع العقار، حدوده، التكاليف المرتبطة به، وعقود الكراء، مع بيان حالة العقار لدى المحافظة العقارية. يفرض القانون ضرورة تبليغ المنفذ عليه بمحضر الحجز، مع وجوب تقييده في الرسم العقاري أو السجل الخاص بالمحكمة إذا كان العقار غير محفظ. كما يمنح المشرع العون صلاحية الاطلاع على رسوم الملكية، ويجيز الحجز على أموال إضافية تظهر ملكيتها للمدين بناءً على إذن قضائي خاص وتحت مسؤولية الحاجز. يهدف هذا الإجراء إلى ضمان شفافية عملية التنفيذ وحماية حقوق الأطراف والغير من خلال الإشهار القانوني الدقيق وتوثيق كافة البيانات المتعلقة بالعقار المحجوز عليه لتمكين المتزايدين من الاطلاع عليها.

القانونقانون المسطرة المدنية
الفصل470
آخر تحقق2026-04-26

صياغة بمساعدة الذكاء الاصطناعي، مراجعة بشرية

النص الرسمي للفصل

إذا لم يكن العقار محل حجز تحفظي سابق وضعه العون المكلف بالتنفيذ بين يدي القضاء بإجراء حجز عقاري عليه يبين محضره تبليغ الحكم وحضور المنفذ عليه أو غيبته في عمليات الحجز وموقع العقار وحدوده بأكثر دقة ممكنة والحقوق المرتبطة به والتكاليف التي يتحملها إن أمكنت معرفتها وعقود الكراء المبرمة في شأنه وكذا حالته تجاه المحافظة العقارية عند الاقتضاء. إذا وقع الحجز في غيبة المنفذ عليه بلغ إليه ضمن الشروط المشار إليها في الفقرة الثالثة من الفصل 469. يقيد المحضر بسعي من العون المكلف بالتنفيذ من طرف المحافظ في الرسم العقاري طبقا للتشريع الجاري به العمل وإذا لم يكن العقار محفظا فيقيد في السجل الخاص بالمحكمة الابتدائية ويقع الإشهار ضمن الشروط المشار إليها في الفقرة الأخيرة من الفصل 455. يطلب عون التنفيذ قبل إجراء الحجز أن تسلم إليه رسوم الملكية ممن هي في حوزته ليطلع عليها المتزايدون ويمكن على كل حال أن يشمل الحجز كل الأموال ولو لم تكن مذكورة في الرسوم ويظهر أنها ملك للمدين وذلك تنفيذا لإذن يسلمه رئيس المحكمة التي يقع التنفيذ في دائرة نفوذها بناء على طلب الحاجز إذا كان هذا الأخير قد صرح بأنه يطلب هذا الحجز تحت عهدته ومسؤوليته.

المصدر: adala.justice.gov.ma

شرح مبسّط

ينظم الفصل 470 من قانون المسطرة المدنية إجراءات الحجز العقاري في حالة عدم وجود حجز تحفظي سابق، حيث يلتزم العون المكلف بالتنفيذ بتحرير محضر دقيق يحدد فيه موقع العقار، حدوده، التكاليف المرتبطة به، وعقود الكراء، مع بيان حالة العقار لدى المحافظة العقارية. يفرض القانون ضرورة تبليغ المنفذ عليه بمحضر الحجز، مع وجوب تقييده في الرسم العقاري أو السجل الخاص بالمحكمة إذا كان العقار غير محفظ. كما يمنح المشرع العون صلاحية الاطلاع على رسوم الملكية، ويجيز الحجز على أموال إضافية تظهر ملكيتها للمدين بناءً على إذن قضائي خاص وتحت مسؤولية الحاجز. يهدف هذا الإجراء إلى ضمان شفافية عملية التنفيذ وحماية حقوق الأطراف والغير من خلال الإشهار القانوني الدقيق وتوثيق كافة البيانات المتعلقة بالعقار المحجوز عليه لتمكين المتزايدين من الاطلاع عليها.

كيف يُستعمل هذا الفصل في مذكرة الاستئناف؟

عند الاستناد إلى الفصل 470 في مذكرة استئناف، يجب الإحالة الصريحة عليه + بيان كيفية خرق المحكمة الابتدائية له + الاستدلال بالاجتهاد القضائي إن وُجد. اطّلع على دليل صياغة مذكرة الاستئناف لمعرفة البنية المثلى.

فَصْل

هل تستشهد بـالفصل 470 في قضية؟

فَصْل يُرشّح الفصول القانونية المناسبة آلياً ويُدمجها في مذكرة الاستئناف بصياغة قانونية محكمة. وفّر ساعات من البحث.

ابدأ مجاناً