فَصْل
قانون الالتزامات والعقود

الفصل 624 من قانون الالتزامات والعقود

يقرر الفصل 624 من قانون الالتزامات والعقود المغربي قاعدة إجرائية جوهرية تتعلق بحماية المعاملات العقارية في حالة النزاع القضائي. يفرض هذا النص على أي طرف يرفع دعوى قضائية تهدف إلى فسخ عقد معاوضة عقارية، ضرورة تقييد هذه الدعوى على هامش تسجيل عقد المعاوضة الأصلي في السجلات العقارية. تكمن الغاية القانونية من هذا الإجراء في إعلام الأغيار بوجود نزاع قضائي قائم حول العقار محل المعاوضة، مما يمنع التذرع بحسن النية في حال محاولة التصرف في العقار أو ترتيب حقوق عينية عليه أثناء سريان الدعوى. يهدف المشرع من خلال هذا التقييد إلى تحقيق الأمن العقاري وضمان استقرار المعاملات، حيث يعمل التقييد الاحتياطي كتحذير قانوني يمنع انتقال الملكية أو التصرف فيها بشكل يضر بحقوق المدعي في حال صدور حكم نهائي بفسخ العقد، مما يضمن تنفيذ الأحكام القضائية بفعالية.

القانونقانون الالتزامات والعقود
الفصل624
آخر تحقق2026-04-26

صياغة بمساعدة الذكاء الاصطناعي، مراجعة بشرية

النص الرسمي للفصل

إذا كان محل المعاوضة عقارات أو حقوقا عقارية وقدمت دعوى لفسخها وجب تقييد ذلك على هامش تسجيل عقد المعاوضة.

المصدر: adala.justice.gov.ma

شرح مبسّط

يقرر الفصل 624 من قانون الالتزامات والعقود المغربي قاعدة إجرائية جوهرية تتعلق بحماية المعاملات العقارية في حالة النزاع القضائي. يفرض هذا النص على أي طرف يرفع دعوى قضائية تهدف إلى فسخ عقد معاوضة عقارية، ضرورة تقييد هذه الدعوى على هامش تسجيل عقد المعاوضة الأصلي في السجلات العقارية. تكمن الغاية القانونية من هذا الإجراء في إعلام الأغيار بوجود نزاع قضائي قائم حول العقار محل المعاوضة، مما يمنع التذرع بحسن النية في حال محاولة التصرف في العقار أو ترتيب حقوق عينية عليه أثناء سريان الدعوى. يهدف المشرع من خلال هذا التقييد إلى تحقيق الأمن العقاري وضمان استقرار المعاملات، حيث يعمل التقييد الاحتياطي كتحذير قانوني يمنع انتقال الملكية أو التصرف فيها بشكل يضر بحقوق المدعي في حال صدور حكم نهائي بفسخ العقد، مما يضمن تنفيذ الأحكام القضائية بفعالية.

كيف يُستعمل هذا الفصل في مذكرة الاستئناف؟

عند الاستناد إلى الفصل 624 في مذكرة استئناف، يجب الإحالة الصريحة عليه + بيان كيفية خرق المحكمة الابتدائية له + الاستدلال بالاجتهاد القضائي إن وُجد. اطّلع على دليل صياغة مذكرة الاستئناف لمعرفة البنية المثلى.

فَصْل

هل تستشهد بـالفصل 624 في قضية؟

فَصْل يُرشّح الفصول القانونية المناسبة آلياً ويُدمجها في مذكرة الاستئناف بصياغة قانونية محكمة. وفّر ساعات من البحث.

ابدأ مجاناً

مقالات ذات صلة