فَصْل
قانون الالتزامات والعقود

الفصل 651 من قانون الالتزامات والعقود

يقرر الفصل 651 من قانون الالتزامات والعقود المغربي أثراً قانونياً هاماً في حالة انتزاع العين المكتراة من يد المكتري نتيجة تدخل السلطة أو لأغراض المصلحة العامة. يمنح المشرع للمكتري الحق في طلب فسخ عقد الكراء والإعفاء من أداء الأجرة عن الفترة اللاحقة للانتزاع، مع التزامه فقط بأداء ما يقابل فترة انتفاعه الفعلية. أما في حالة الانتزاع الجزئي، فإن الحق يقتصر مبدئياً على طلب تخفيض الأجرة بما يتناسب مع الجزء المنتزع. ومع ذلك، يخول القانون للمكتري طلب الفسخ الكلي إذا أدى هذا النقص إلى جعل العين غير صالحة للاستعمال في الغرض المخصص لها، أو إذا تضرر الانتفاع بالجزء المتبقي بشكل جسيم، مع إحالة المشرع في هذه الحالة إلى مقتضيات الفصل 546 لضبط الآثار المترتبة على هذا الفسخ.

القانونقانون الالتزامات والعقود
الفصل651
آخر تحقق2026-04-26

صياغة بمساعدة الذكاء الاصطناعي، مراجعة بشرية

النص الرسمي للفصل

إذا انتزعت العين المكتراة من المكتري بفعل السلطة أو من أجل المصلحة العامة، ساغ له أن يطلب فسخ العقد ولا يلتزم بدفع الكراء، إلا بقدر انتفاعه. إلا أنه إذا لم يقع فعل السلطة أو نزع الملكية إلا على جزء من العين، فإنه لا يكون للمكتري إلا الحق في إنقاص الكراء، ويجوز له أن يطلب الفسخ إذا أصبحت العين، بسبب النقص الذي اعتراها، غير صالحة للاستعمال فيما أعدت له، أو إذا نقص الانتفاع بالجزء الباقي منها إلى حد كبير. وفي هذه الحالة تطبق أحكام الفصل 546.

المصدر: adala.justice.gov.ma

شرح مبسّط

يقرر الفصل 651 من قانون الالتزامات والعقود المغربي أثراً قانونياً هاماً في حالة انتزاع العين المكتراة من يد المكتري نتيجة تدخل السلطة أو لأغراض المصلحة العامة. يمنح المشرع للمكتري الحق في طلب فسخ عقد الكراء والإعفاء من أداء الأجرة عن الفترة اللاحقة للانتزاع، مع التزامه فقط بأداء ما يقابل فترة انتفاعه الفعلية. أما في حالة الانتزاع الجزئي، فإن الحق يقتصر مبدئياً على طلب تخفيض الأجرة بما يتناسب مع الجزء المنتزع. ومع ذلك، يخول القانون للمكتري طلب الفسخ الكلي إذا أدى هذا النقص إلى جعل العين غير صالحة للاستعمال في الغرض المخصص لها، أو إذا تضرر الانتفاع بالجزء المتبقي بشكل جسيم، مع إحالة المشرع في هذه الحالة إلى مقتضيات الفصل 546 لضبط الآثار المترتبة على هذا الفسخ.

كيف يُستعمل هذا الفصل في مذكرة الاستئناف؟

عند الاستناد إلى الفصل 651 في مذكرة استئناف، يجب الإحالة الصريحة عليه + بيان كيفية خرق المحكمة الابتدائية له + الاستدلال بالاجتهاد القضائي إن وُجد. اطّلع على دليل صياغة مذكرة الاستئناف لمعرفة البنية المثلى.

فَصْل

هل تستشهد بـالفصل 651 في قضية؟

فَصْل يُرشّح الفصول القانونية المناسبة آلياً ويُدمجها في مذكرة الاستئناف بصياغة قانونية محكمة. وفّر ساعات من البحث.

ابدأ مجاناً

مقالات ذات صلة