الفصل 654 من قانون الالتزامات والعقود

يقرر الفصل 654 من قانون الالتزامات والعقود المغربي التزام المكري بضمان العيوب الخفية التي قد تعتري الشيء المكترى، بحيث تؤثر هذه العيوب بشكل ملموس على قدرة المكتري في الانتفاع بالعين المكتراة أو تجعلها غير صالحة للغرض المخصص لها سواء بموجب طبيعتها أو بمقتضى الاتفاق التعاقدي. كما يمتد الضمان ليشمل افتقار الشيء للصفات التي التزم المكري بتوفيرها صراحة. في المقابل، استثنى المشرع العيوب الطفيفة التي لا تعيق الانتفاع الجوهري بالشيء، أو تلك التي جرى العرف على التسامح بشأنها، حيث لا تمنح هذه العيوب البسيطة للمكتري الحق في المطالبة بالضمان. يهدف هذا المقتضى إلى تحقيق التوازن التعاقدي بين طرفي عقد الكراء، وضمان حماية المكتري من العيوب المؤثرة التي تحول دون استغلال المحل أو الشيء المكترى وفق الغاية المتوخاة منه، مع مراعاة معايير الجسامة والأعراف الجاري بها العمل في هذا الإطار.