الفصل 655 من قانون الالتزامات والعقود

يقرر الفصل 655 من قانون الالتزامات والعقود المغربي الحقوق المترتبة للمكتري في حال وجود عيوب في العين المكتراة تمنعه من الانتفاع بها وفق الغرض المتفق عليه. يمنح هذا المقتضى القانوني للمكتري خيارين أساسيين: إما المطالبة بفسخ عقد الكراء أو طلب إنقاص الثمن الكرائي بما يتناسب مع نقص المنفعة. كما يربط المشرع هذا الحق بإمكانية المطالبة بالتعويض عن الأضرار وفق الضوابط المحددة في الفصل 556، مع الإحالة الصريحة إلى الفصول 558 و559 و560 التي تنظم إجراءات ومعايير استحقاق هذه الحقوق. يهدف هذا النص إلى حماية التوازن التعاقدي وضمان التزام المكري بضمان الانتفاع الهادئ والمفيد للمكتري، مع تحديد الآثار القانونية المترتبة على إخلال المكري بالتزامه بضمان العيوب التي قد تشوب المحل المكترى وتؤثر على جوهر العقد.