الفصل 663 من قانون الالتزامات والعقود

يحدد الفصل 663 من قانون الالتزامات والعقود المغربي جوهر التزامات المكتري في عقد الكراء، حيث يفرض عليه واجبين جوهريين لا غنى عنهما لضمان استقرار العلاقة التعاقدية. يتمثل الالتزام الأول في الوفاء بأداء الأجرة المتفق عليها في مواعيدها المحددة، وهو التزام مالي أساسي يترتب على الإخلال به فسخ العقد. أما الالتزام الثاني، فيتعلق بالجانب المادي للعين المكتراة، إذ يقع على عاتق المكتري واجب الحفاظ على الشيء المكترى وصيانته، مع ضرورة استعماله وفقاً للغرض الذي أعد له طبيعياً أو حسب ما تم الاتفاق عليه في بنود العقد. يهدف هذا المقتضى القانوني إلى حماية حق الملكية للمكري، وضمان عدم تعرض العين المكتراة لأي إفراط أو إساءة استعمال قد تؤدي إلى تدهور حالتها أو تغيير طبيعتها الأصلية، مما يرسخ مبدأ حسن النية في تنفيذ الالتزامات التعاقدية.