فَصْل
قانون الالتزامات والعقود

الفصل 664 من قانون الالتزامات والعقود

يحدد الفصل 664 من قانون الالتزامات والعقود المغربي الضوابط القانونية المتعلقة بأداء واجبات الكراء، حيث يمنح الأولوية المطلقة للإرادة التعاقدية بين الطرفين في تحديد آجال الأداء. وفي حالة خلو العقد من شرط صريح، يتم الرجوع إلى العرف المحلي السائد في المنطقة، وإذا تعذر ذلك، يصبح الالتزام بالأداء مستحقاً عند انتهاء فترة الانتفاع بالعين المكتراة. كما يقر المشرع بصحة الشرط الذي يقضي بدفع الوجيبة الكرائية مقدماً قبل البدء في الانتفاع، مع تحميل المكتري وحده كافة المصاريف المرتبطة بعملية الوفاء بالدين. يهدف هذا التنظيم إلى ضمان استقرار العلاقة التعاقدية بين المكري والمكتري وتفادي النزاعات حول مواعيد الأداء، مع التأكيد على أن الوفاء بالالتزام المالي يقع على عاتق المستأجر وفقاً للقواعد العامة في الالتزامات.

القانونقانون الالتزامات والعقود
الفصل664
آخر تحقق2026-10-06

صياغة بمساعدة الذكاء الاصطناعي، مراجعة بشرية

النص الرسمي للفصل

يلتزم المكتري بدفع الكراء في الأجل الذي يحدده العقد، فإن لم يحدد العقد لدفعه أجلا، التزم المكتري بدفعه في الأجل الذي يحدده العرف المحلي فإن لم يحدد العرف المحلي بدوره أجلا، التزم المكتري بدفعه في نهاية الانتفاع. ويسوغ اشتراط دفع الكراء مقدما، ويتحمل المكتري مصروفات الوفاء.

المصدر: adala.justice.gov.ma

شرح مبسّط

يحدد الفصل 664 من قانون الالتزامات والعقود المغربي الضوابط القانونية المتعلقة بأداء واجبات الكراء، حيث يمنح الأولوية المطلقة للإرادة التعاقدية بين الطرفين في تحديد آجال الأداء. وفي حالة خلو العقد من شرط صريح، يتم الرجوع إلى العرف المحلي السائد في المنطقة، وإذا تعذر ذلك، يصبح الالتزام بالأداء مستحقاً عند انتهاء فترة الانتفاع بالعين المكتراة. كما يقر المشرع بصحة الشرط الذي يقضي بدفع الوجيبة الكرائية مقدماً قبل البدء في الانتفاع، مع تحميل المكتري وحده كافة المصاريف المرتبطة بعملية الوفاء بالدين. يهدف هذا التنظيم إلى ضمان استقرار العلاقة التعاقدية بين المكري والمكتري وتفادي النزاعات حول مواعيد الأداء، مع التأكيد على أن الوفاء بالالتزام المالي يقع على عاتق المستأجر وفقاً للقواعد العامة في الالتزامات.

كيف يُستعمل هذا الفصل في مذكرة الاستئناف؟

عند الاستناد إلى الفصل 664 في مذكرة استئناف، يجب الإحالة الصريحة عليه + بيان كيفية خرق المحكمة الابتدائية له + الاستدلال بالاجتهاد القضائي إن وُجد. اطّلع على دليل صياغة مذكرة الاستئناف لمعرفة البنية المثلى.

فَصْل

هل تستشهد بـالفصل 664 في قضية؟

فَصْل يُرشّح الفصول القانونية المناسبة آلياً ويُدمجها في مذكرة الاستئناف بصياغة قانونية محكمة. وفّر ساعات من البحث.

ابدأ مجاناً

مقالات ذات صلة