فَصْل
قانون الالتزامات والعقود

الفصل 665 من قانون الالتزامات والعقود

يقرر الفصل 665 من قانون الالتزامات والعقود قاعدة جوهرية تتعلق بحجية الإبراء أو التوصيل عن مبالغ كراء مستقبلية تتجاوز مدتها سنة واحدة. يهدف هذا النص إلى حماية حقوق الغير، مثل المالك الجديد للعقار أو الدائنين، من خلال اشتراط ضرورة إضفاء صفة التاريخ الثابت على هذه الوثائق. فإذا تضمن التوصيل إبراءً لذمة المكتري عن فترة تزيد عن سنة، فإن هذا الإبراء لا يسري في مواجهة الأغيار إلا إذا تم توثيق تاريخه بشكل رسمي وقانوني يمنع التلاعب أو التواطؤ بين المكري والمكتري للإضرار بحقوق الغير. وبذلك، يضع المشرع المغربي ضابطاً يضمن الشفافية في المعاملات العقارية ويمنع إخفاء الحقوق المالية المستقبلية خلف توصيلات غير مؤرخة، مما يعزز من استقرار المراكز القانونية للأطراف المتعاقدة وغير المتعاقدة على حد سواء.

القانونقانون الالتزامات والعقود
الفصل665
آخر تحقق2026-10-06

صياغة بمساعدة الذكاء الاصطناعي، مراجعة بشرية

النص الرسمي للفصل

كل حجة تتضمن إبراء أو توصيلا بكراء لم يستحق بعد لمدة تتجاوز سنة لا يحتج بها في مواجهة الغير، إلا إذا كانت ثابتة التاريخ.

المصدر: adala.justice.gov.ma

شرح مبسّط

يقرر الفصل 665 من قانون الالتزامات والعقود قاعدة جوهرية تتعلق بحجية الإبراء أو التوصيل عن مبالغ كراء مستقبلية تتجاوز مدتها سنة واحدة. يهدف هذا النص إلى حماية حقوق الغير، مثل المالك الجديد للعقار أو الدائنين، من خلال اشتراط ضرورة إضفاء صفة التاريخ الثابت على هذه الوثائق. فإذا تضمن التوصيل إبراءً لذمة المكتري عن فترة تزيد عن سنة، فإن هذا الإبراء لا يسري في مواجهة الأغيار إلا إذا تم توثيق تاريخه بشكل رسمي وقانوني يمنع التلاعب أو التواطؤ بين المكري والمكتري للإضرار بحقوق الغير. وبذلك، يضع المشرع المغربي ضابطاً يضمن الشفافية في المعاملات العقارية ويمنع إخفاء الحقوق المالية المستقبلية خلف توصيلات غير مؤرخة، مما يعزز من استقرار المراكز القانونية للأطراف المتعاقدة وغير المتعاقدة على حد سواء.

كيف يُستعمل هذا الفصل في مذكرة الاستئناف؟

عند الاستناد إلى الفصل 665 في مذكرة استئناف، يجب الإحالة الصريحة عليه + بيان كيفية خرق المحكمة الابتدائية له + الاستدلال بالاجتهاد القضائي إن وُجد. اطّلع على دليل صياغة مذكرة الاستئناف لمعرفة البنية المثلى.

فَصْل

هل تستشهد بـالفصل 665 في قضية؟

فَصْل يُرشّح الفصول القانونية المناسبة آلياً ويُدمجها في مذكرة الاستئناف بصياغة قانونية محكمة. وفّر ساعات من البحث.

ابدأ مجاناً

مقالات ذات صلة