الفصل 675 من قانون الالتزامات والعقود

يحدد الفصل 675 من قانون الالتزامات والعقود المغربي التزامات المكتري عند انتهاء عقد الكراء، حيث يفرض عليه واجباً قانونياً بإرجاع العين المكتراة فور حلول الأجل المتفق عليه. وفي حال استمرار المكتري في وضع يده على العين بعد انقضاء المدة، فإنه يظل ملزماً بأداء مقابل مادي عن فترة التمديد الفعلية، يتم تقديره بناءً على رأي أهل الخبرة. علاوة على ذلك، يشدد المشرع المسؤولية المدنية للمكتري في هذه الحالة، حيث يصبح ضامناً لكل الأضرار التي قد تلحق بالعين المكتراة، حتى تلك الناتجة عن حوادث فجائية أو قوى قاهرة، مع استثناء أداء الكراء في حالة تحقق الضرر الذي يستوجب التعويض فقط. يهدف هذا النص إلى حماية حقوق المكري وضمان استرداد ملكيته، مع ترتيب جزاءات قانونية صارمة على المكتري الذي يتأخر في الإخلاء، مما يعزز استقرار المعاملات التعاقدية ويمنع الاستغلال غير المشروع للعقار بعد انتهاء العقد.