فَصْل
قانون الالتزامات والعقود

الفصل 677 من قانون الالتزامات والعقود

يقرر الفصل 677 من قانون الالتزامات والعقود المغربي قاعدة إثباتية هامة تتعلق بحالة العين المكتراة عند بداية العلاقة التعاقدية. بموجب هذا النص، إذا أغفل الطرفان تحرير محضر أو قائمة وصفية تفصيلية تبين حالة العقار أو المنقول محل الكراء عند تسلمه، فإن القانون يفترض قرينة قانونية بسيطة لصالح المؤجر، مفادها أن المكتري قد تسلم العين في حالة حسنة وصالحة للاستعمال. تهدف هذه القاعدة إلى حماية حقوق المالك وضمان الحفاظ على سلامة الشيء المكترى، حيث يقع على عاتق المكتري عبء إثبات عكس هذه القرينة إذا ادعى وجود عيوب سابقة في العين. وبذلك، يصبح غياب الوصف المكتوب قرينة قانونية تلزم المكتري بإعادة العين كما تسلمها، مما يبرز أهمية التوثيق الكتابي لحالة الأماكن عند إبرام عقود الكراء لتفادي النزاعات المستقبلية حول التلف أو الإصلاحات.

القانونقانون الالتزامات والعقود
الفصل677
آخر تحقق2026-04-26

صياغة بمساعدة الذكاء الاصطناعي، مراجعة بشرية

النص الرسمي للفصل

إذا لم تحرر قائمة تثبت حالة العين المكتراة أو وصفها، افترض في المكتري أنه تسلمها في حالة حسنة.

المصدر: adala.justice.gov.ma

شرح مبسّط

يقرر الفصل 677 من قانون الالتزامات والعقود المغربي قاعدة إثباتية هامة تتعلق بحالة العين المكتراة عند بداية العلاقة التعاقدية. بموجب هذا النص، إذا أغفل الطرفان تحرير محضر أو قائمة وصفية تفصيلية تبين حالة العقار أو المنقول محل الكراء عند تسلمه، فإن القانون يفترض قرينة قانونية بسيطة لصالح المؤجر، مفادها أن المكتري قد تسلم العين في حالة حسنة وصالحة للاستعمال. تهدف هذه القاعدة إلى حماية حقوق المالك وضمان الحفاظ على سلامة الشيء المكترى، حيث يقع على عاتق المكتري عبء إثبات عكس هذه القرينة إذا ادعى وجود عيوب سابقة في العين. وبذلك، يصبح غياب الوصف المكتوب قرينة قانونية تلزم المكتري بإعادة العين كما تسلمها، مما يبرز أهمية التوثيق الكتابي لحالة الأماكن عند إبرام عقود الكراء لتفادي النزاعات المستقبلية حول التلف أو الإصلاحات.

كيف يُستعمل هذا الفصل في مذكرة الاستئناف؟

عند الاستناد إلى الفصل 677 في مذكرة استئناف، يجب الإحالة الصريحة عليه + بيان كيفية خرق المحكمة الابتدائية له + الاستدلال بالاجتهاد القضائي إن وُجد. اطّلع على دليل صياغة مذكرة الاستئناف لمعرفة البنية المثلى.

فَصْل

هل تستشهد بـالفصل 677 في قضية؟

فَصْل يُرشّح الفصول القانونية المناسبة آلياً ويُدمجها في مذكرة الاستئناف بصياغة قانونية محكمة. وفّر ساعات من البحث.

ابدأ مجاناً

مقالات ذات صلة