قانون الالتزامات والعقود

الفصل 684 من قانون الالتزامات والعقود

يمنح الفصل 684 من قانون الالتزامات والعقود المغربي للمكري حق امتياز قانوني على المنقولات والأثاث الموجودة داخل العين المكتراة، وذلك لضمان استيفاء مبالغ الكراء المستحقة أو التي ستحل خلال السنة الجارية. يخول هذا الحق للمكري منع نقل هذه المنقولات أو استردادها في حال تم نقلها خفية أو رغم معارضته، وذلك في حدود قيمة الدين. ومع ذلك، وضع المشرع قيوداً دقيقة لهذا الحق، حيث لا يمتد ليشمل الأشياء غير القابلة للحجز، أو المسروقات، أو المنقولات التي يعلم المكري مسبقاً أنها مملوكة للغير. كما حدد المشرع أجلاً تقادمياً لممارسة حق الاسترداد لا يتجاوز خمسة عشر يوماً من تاريخ علم المكري بنقل المنقولات، مع التأكيد على أن حق التتبع يسقط إذا كانت المنقولات المتبقية في المحل كافية لتغطية حقوق المكري، مما يوازن بين حماية حقوق المؤجر وضمان استقرار المعاملات القانونية للغير.

القانونقانون الالتزامات والعقود
الفصل684
آخر تحقق2026-04-26

صياغة بمساعدة الذكاء الاصطناعي، مراجعة بشرية

النص الرسمي للفصل

للمكري حق الحبس، ضمانا للكراء الحال والذي يحل خلال السنة الجارية، على الأثاث وغيرها من الأشياء المنقولة الموجودة في المحلات المكتراة، والمملوكة إما للمكتري أو للمكتري الفرعي، أو حتى للغير. وله أن يعترض على نقل هذه الأشياء، بالالتجاء إلى السلطة المختصة. ويسوغ له أن يستردها، إذا نقلت بغير علمه أو برغم معارضته بقصد إعادتها إلى المكان الذي كانت موجودة فيه، أو وضعها في مستودع آخر. ولا يسوغ للمكري مباشرة هذا الحق في الحبس أو في الاسترداد إلا في حدود القيمة اللازمة لضمانه. وليس له حق التتبع إذا كانت الأشياء الباقية في المحلات المكتراة تكفي لتأمين حقوقه. ولا تجوز مباشرة حق الاسترداد بعد خمسة عشر يوما من وقت علم المكري بحصول النقل. ولا تجوز مباشرة حق الحبس أو الاسترداد: أ - على الأشياء التي لا يمكن إجراء حجز المنقول عليها؛ ب - على الأشياء المسروقة أو الضائعة؛ ج - على الأشياء المملوكة للغير، إذا كان المكري يعلم عند إدخالها إلى المحلات المكتراة، بأنها مملوكة لذلك الغير.

المصدر: adala.justice.gov.ma

شرح مبسّط

يمنح الفصل 684 من قانون الالتزامات والعقود المغربي للمكري حق امتياز قانوني على المنقولات والأثاث الموجودة داخل العين المكتراة، وذلك لضمان استيفاء مبالغ الكراء المستحقة أو التي ستحل خلال السنة الجارية. يخول هذا الحق للمكري منع نقل هذه المنقولات أو استردادها في حال تم نقلها خفية أو رغم معارضته، وذلك في حدود قيمة الدين. ومع ذلك، وضع المشرع قيوداً دقيقة لهذا الحق، حيث لا يمتد ليشمل الأشياء غير القابلة للحجز، أو المسروقات، أو المنقولات التي يعلم المكري مسبقاً أنها مملوكة للغير. كما حدد المشرع أجلاً تقادمياً لممارسة حق الاسترداد لا يتجاوز خمسة عشر يوماً من تاريخ علم المكري بنقل المنقولات، مع التأكيد على أن حق التتبع يسقط إذا كانت المنقولات المتبقية في المحل كافية لتغطية حقوق المكري، مما يوازن بين حماية حقوق المؤجر وضمان استقرار المعاملات القانونية للغير.

كيف يُستعمل هذا الفصل في مذكرة الاستئناف؟

عند الاستناد إلى الفصل 684 في مذكرة استئناف، يجب الإحالة الصريحة عليه + بيان كيفية خرق المحكمة الابتدائية له + الاستدلال بالاجتهاد القضائي إن وُجد. اطّلع على دليل صياغة مذكرة الاستئناف لمعرفة البنية المثلى.

فَصْل

هل تستشهد بـالفصل 684 في قضية؟

فَصْل يُرشّح الفصول القانونية المناسبة آلياً ويُدمجها في مذكرة الاستئناف بصياغة قانونية محكمة. وفّر ساعات من البحث.

ابدأ مجاناً