فَصْل
قانون الالتزامات والعقود

الفصل 689 من قانون الالتزامات والعقود

يحدد الفصل 689 من قانون الالتزامات والعقود المغربي الآثار القانونية المترتبة على استمرار المكتري في حيازة العين المكتراة بعد انقضاء مدة العقد. في الحالة الأولى، إذا كان العقد محدد المدة وانتهى، ثم استمر المكتري في وضع يده على العين دون اعتراض، فإن العقد يتجدد ضمنياً بنفس الشروط السابقة ولنفس المدة الزمنية. أما في الحالة الثانية، إذا كان عقد الكراء غير محدد المدة، فيحق لأي من الطرفين إنهاء العلاقة التعاقدية في أي وقت، مع مراعاة حق المكتري في التمتع بمهلة قانونية للإخلاء، وهي المهلة التي يحددها العرف المحلي المعمول به في المنطقة. يهدف هذا النص إلى تنظيم استمرارية العقود وضمان التوازن بين حقوق المالك في استرداد ملكه وحقوق المكتري في عدم التعرض للإخلاء المفاجئ دون سابق إنذار أو مهلة كافية للبحث عن بديل.

القانونقانون الالتزامات والعقود
الفصل689
آخر تحقق2026-04-26

صياغة بمساعدة الذكاء الاصطناعي، مراجعة بشرية

النص الرسمي للفصل

إذا أبرم الكراء لمدة محددة، ثم انتهت، وظل المكتري واضعا يده على العين، فإنه يتجدد بنفس الشروط ولنفس المدة. وإذا أبرم الكراء من غير أن تحدد له مدة، ساغ لكل من عاقديه أن يفسخه، ويثبت مع ذلك للمكتري الحق في الأجل الذي يحدده العرف المحلي لإخلاء المكان.

المصدر: adala.justice.gov.ma

شرح مبسّط

يحدد الفصل 689 من قانون الالتزامات والعقود المغربي الآثار القانونية المترتبة على استمرار المكتري في حيازة العين المكتراة بعد انقضاء مدة العقد. في الحالة الأولى، إذا كان العقد محدد المدة وانتهى، ثم استمر المكتري في وضع يده على العين دون اعتراض، فإن العقد يتجدد ضمنياً بنفس الشروط السابقة ولنفس المدة الزمنية. أما في الحالة الثانية، إذا كان عقد الكراء غير محدد المدة، فيحق لأي من الطرفين إنهاء العلاقة التعاقدية في أي وقت، مع مراعاة حق المكتري في التمتع بمهلة قانونية للإخلاء، وهي المهلة التي يحددها العرف المحلي المعمول به في المنطقة. يهدف هذا النص إلى تنظيم استمرارية العقود وضمان التوازن بين حقوق المالك في استرداد ملكه وحقوق المكتري في عدم التعرض للإخلاء المفاجئ دون سابق إنذار أو مهلة كافية للبحث عن بديل.

كيف يُستعمل هذا الفصل في مذكرة الاستئناف؟

عند الاستناد إلى الفصل 689 في مذكرة استئناف، يجب الإحالة الصريحة عليه + بيان كيفية خرق المحكمة الابتدائية له + الاستدلال بالاجتهاد القضائي إن وُجد. اطّلع على دليل صياغة مذكرة الاستئناف لمعرفة البنية المثلى.

فَصْل

هل تستشهد بـالفصل 689 في قضية؟

فَصْل يُرشّح الفصول القانونية المناسبة آلياً ويُدمجها في مذكرة الاستئناف بصياغة قانونية محكمة. وفّر ساعات من البحث.

ابدأ مجاناً

مقالات ذات صلة