الفصل 690 من قانون الالتزامات والعقود

يقرر الفصل 690 من قانون الالتزامات والعقود المغربي قاعدة جوهرية تتعلق بانتهاء عقود الكراء، حيث يوضح أن بقاء المكتري في العين المكتراة بعد انقضاء مدة العقد لا يترتب عليه بالضرورة تجديد العقد ضمنياً. يشترط المشرع لانتفاء هذا التجديد وجود واقعة قانونية مسبقة تتمثل في توجيه تنبيه بالإخلاء أو القيام بأي إجراء قانوني يعادل التنبيه، يعبر من خلاله أحد طرفي العقد عن إرادته الصريحة في عدم الرغبة في تجديد العلاقة التعاقدية. وبذلك، فإن مجرد استمرار المكتري في الانتفاع بالعين لا يكفي وحده لإنشاء عقد جديد إذا كانت الإرادة المعلنة لأحد الطرفين تتجه نحو الإنهاء، مما يحمي حقوق المكري والمكتري من التجديد التلقائي غير المرغوب فيه ويؤكد على أهمية التعبير عن الإرادة في إنهاء الالتزامات التعاقدية وفق الضوابط القانونية المحددة.