الفصل 692 من قانون الالتزامات والعقود

يحدد الفصل 692 من قانون الالتزامات والعقود المغربي الحالات التي تمنح للمكري الحق في فسخ عقد الكراء، مع احتفاظه بحق المطالبة بالتعويض عن الأضرار الناتجة. تنحصر هذه الحالات في ثلاثة أسباب جوهرية: أولاً، مخالفة المكتري للغرض المخصص للعين المكتراة، سواء كان ذلك مخالفاً لطبيعة الشيء أو للاتفاق التعاقدي. ثانياً، إهمال المكتري للعين المكتراة بشكل يؤدي إلى إلحاق ضرر جسيم بها، مما يخل بالتزامه بالحفاظ على الشيء. ثالثاً، تخلف المكتري عن أداء واجبات الكراء في مواعيد استحقاقها. يهدف هذا النص إلى حماية حقوق المكري وضمان استغلال العين المكتراة وفقاً للضوابط القانونية والتعاقدية، مع ترتيب الجزاء المدني المناسب في حال إخلال الطرف الآخر بالتزاماته الجوهرية، مما يضمن التوازن في العلاقة التعاقدية بين طرفي عقد الكراء.