فَصْل
قانون الالتزامات والعقود

الفصل 696 من قانون الالتزامات والعقود

يقرر الفصل 696 من قانون الالتزامات والعقود المغربي قاعدة جوهرية لحماية حقوق المكتري في حالة انتقال ملكية العين المكتراة إلى مالك جديد. بموجب هذا النص، يلتزم المالك الجديد بالحلول محل المالك السابق في كافة الالتزامات الناشئة عن عقد الكراء. وفي حال إخلال المالك الجديد بهذه الالتزامات، يمنح القانون للمكتري حق الرجوع عليه وعلى المالك السابق بصفتهما متضامنين للمطالبة بالتعويضات المستحقة قانوناً. يهدف هذا المقتضى إلى ضمان استقرار العلاقة التعاقدية وحماية المكتري من أي تملص من الالتزامات قد يترتب عن تغيير شخص المكري، حيث يظل المالك الأصلي ضامناً للوفاء بالالتزامات تجاه المكتري، مما يعزز من قوة المركز القانوني للمكتري ويضمن حقه في الحصول على التعويضات اللازمة في حالة الإخلال بالعقد، سواء من المالك الجديد أو البائع.

القانونقانون الالتزامات والعقود
الفصل696
آخر تحقق2026-10-06

صياغة بمساعدة الذكاء الاصطناعي، مراجعة بشرية

النص الرسمي للفصل

إذا لم ينفذ المالك الجديد الالتزامات التي يفرضها الكراء على المكري كان للمكتري أن يرجع عليه وعلى من باع له متضامنين، من أجل كل ما عساه أن يتقرر له من تعويضات بمقتضى القانون.

المصدر: adala.justice.gov.ma

شرح مبسّط

يقرر الفصل 696 من قانون الالتزامات والعقود المغربي قاعدة جوهرية لحماية حقوق المكتري في حالة انتقال ملكية العين المكتراة إلى مالك جديد. بموجب هذا النص، يلتزم المالك الجديد بالحلول محل المالك السابق في كافة الالتزامات الناشئة عن عقد الكراء. وفي حال إخلال المالك الجديد بهذه الالتزامات، يمنح القانون للمكتري حق الرجوع عليه وعلى المالك السابق بصفتهما متضامنين للمطالبة بالتعويضات المستحقة قانوناً. يهدف هذا المقتضى إلى ضمان استقرار العلاقة التعاقدية وحماية المكتري من أي تملص من الالتزامات قد يترتب عن تغيير شخص المكري، حيث يظل المالك الأصلي ضامناً للوفاء بالالتزامات تجاه المكتري، مما يعزز من قوة المركز القانوني للمكتري ويضمن حقه في الحصول على التعويضات اللازمة في حالة الإخلال بالعقد، سواء من المالك الجديد أو البائع.

كيف يُستعمل هذا الفصل في مذكرة الاستئناف؟

عند الاستناد إلى الفصل 696 في مذكرة استئناف، يجب الإحالة الصريحة عليه + بيان كيفية خرق المحكمة الابتدائية له + الاستدلال بالاجتهاد القضائي إن وُجد. اطّلع على دليل صياغة مذكرة الاستئناف لمعرفة البنية المثلى.

فَصْل

هل تستشهد بـالفصل 696 في قضية؟

فَصْل يُرشّح الفصول القانونية المناسبة آلياً ويُدمجها في مذكرة الاستئناف بصياغة قانونية محكمة. وفّر ساعات من البحث.

ابدأ مجاناً

مقالات ذات صلة