الفصل 697 من قانون الالتزامات والعقود

يتناول الفصل 697 من قانون الالتزامات والعقود المغربي وضعية استحقاق الشيء المكترى للغير، حيث يمنح المشرع للمستحق الأصلي للعين المكتراة خياراً قانونياً بين الإبقاء على عقد الكراء القائم أو فسخه. وفي حال اختيار الفسخ، يفرض القانون التزاماً بمراعاة الآجال القانونية المحددة للإخطار بالإخلاء، شريطة أن يكون المكتري حسن النية، وذلك حمايةً لاستقراره القانوني. كما يحدد النص نطاق المسؤولية المدنية، حيث يحصر حق المكتري في المطالبة بالتعويضات أو استرداد مبالغ الكراء في مواجهة المكري الأصلي فقط، باعتباره الطرف المتعاقد معه، وذلك في حال توافر الشروط الموجبة للتعويض. يهدف هذا المقتضى إلى الموازنة بين حقوق المالك الحقيقي للشيء المكترى وبين حماية المكتري الذي تعاقد بحسن نية، مع ضبط قواعد الرجوع المالي في إطار المسؤولية العقدية.