الفصل 701 من قانون الالتزامات والعقود

يحدد الفصل 701 من قانون الالتزامات والعقود المغربي الإطار الزمني الأقصى لعقود كراء الأراضي الفلاحية، حيث يقرر أن المدة القصوى المسموح بها قانوناً هي أربعون سنة. يهدف هذا المقتضى إلى تحقيق التوازن بين حرية التعاقد واستقرار الاستغلال الفلاحي للأراضي. وفي حالة تجاوز الطرفين لهذه المدة في العقد، فإن القانون يمنح لكل من المكري والمكتري الحق في إنهاء العلاقة التعاقدية بمجرد انقضاء الأربعين سنة، وذلك بغض النظر عن المدة الإضافية التي تم الاتفاق عليها. يعد هذا النص قاعدة آمرة تهدف إلى منع استغلال الأراضي الفلاحية لفترات زمنية طويلة جداً قد تؤدي إلى تجميد العقار أو عرقلة التصرف فيه، مما يضمن مرونة أكبر في تدبير الأراضي الزراعية وحماية مصالح المتعاقدين من الالتزامات التعاقدية الأبدية أو المفرطة في الطول.