فَصْل
قانون الالتزامات والعقود

الفصل 708 من قانون الالتزامات والعقود

يتناول الفصل 708 من قانون الالتزامات والعقود المغربي حالة عدم التطابق بين المساحة المذكورة في عقد كراء الأراضي الفلاحية والمساحة الحقيقية للعين المكتراة. يقرر المشرع هنا حق الطرف المتضرر في المطالبة بتعديل الأجرة بالزيادة أو النقصان، أو طلب فسخ العقد بالكامل، وذلك استناداً إلى القواعد العامة المطبقة في عقد البيع بشأن العجز أو الزيادة في المبيع. كما يحدد النص أجلاً تقادمياً لهذه الدعوى مدته سنة واحدة، تبدأ من تاريخ إبرام العقد، إلا إذا تم الاتفاق على تاريخ لاحق للانتفاع، حيث يبدأ سريان الأجل من ذلك التاريخ. يهدف هذا المقتضى إلى حماية التوازن التعاقدي وضمان مطابقة المقابل المالي للمنفعة الفعلية المستمدة من الأرض، مع مراعاة استقرار المعاملات عبر تحديد آجال قانونية واضحة لممارسة هذه الحقوق.

القانونقانون الالتزامات والعقود
الفصل708
آخر تحقق2026-04-26

صياغة بمساعدة الذكاء الاصطناعي، مراجعة بشرية

النص الرسمي للفصل

إذا أعطي في كراء الأراضي الفلاحية للعين مضمون يزيد أو يقل عما هو ثابت لها في حقيقة الواقع، كان هناك محل إما لزيادة الأجرة أو لإنقاصها أو لفسخ العقد، على حسب الأحوال، ووفقا للقواعد المقررة في باب البيع. وتتقادم هذه الدعوى بفوات سنة ابتداء من العقد، ما لم يكن قد حدد لبدء الانتفاع تاريخ لاحق، وفي هذه الحالة يبدأ سريان الميعاد من هذا التاريخ الأخير.

المصدر: adala.justice.gov.ma

شرح مبسّط

يتناول الفصل 708 من قانون الالتزامات والعقود المغربي حالة عدم التطابق بين المساحة المذكورة في عقد كراء الأراضي الفلاحية والمساحة الحقيقية للعين المكتراة. يقرر المشرع هنا حق الطرف المتضرر في المطالبة بتعديل الأجرة بالزيادة أو النقصان، أو طلب فسخ العقد بالكامل، وذلك استناداً إلى القواعد العامة المطبقة في عقد البيع بشأن العجز أو الزيادة في المبيع. كما يحدد النص أجلاً تقادمياً لهذه الدعوى مدته سنة واحدة، تبدأ من تاريخ إبرام العقد، إلا إذا تم الاتفاق على تاريخ لاحق للانتفاع، حيث يبدأ سريان الأجل من ذلك التاريخ. يهدف هذا المقتضى إلى حماية التوازن التعاقدي وضمان مطابقة المقابل المالي للمنفعة الفعلية المستمدة من الأرض، مع مراعاة استقرار المعاملات عبر تحديد آجال قانونية واضحة لممارسة هذه الحقوق.

كيف يُستعمل هذا الفصل في مذكرة الاستئناف؟

عند الاستناد إلى الفصل 708 في مذكرة استئناف، يجب الإحالة الصريحة عليه + بيان كيفية خرق المحكمة الابتدائية له + الاستدلال بالاجتهاد القضائي إن وُجد. اطّلع على دليل صياغة مذكرة الاستئناف لمعرفة البنية المثلى.

فَصْل

هل تستشهد بـالفصل 708 في قضية؟

فَصْل يُرشّح الفصول القانونية المناسبة آلياً ويُدمجها في مذكرة الاستئناف بصياغة قانونية محكمة. وفّر ساعات من البحث.

ابدأ مجاناً

مقالات ذات صلة