فَصْل
قانون الالتزامات والعقود

الفصل 713 من قانون الالتزامات والعقود

يمنح الفصل 713 من قانون الالتزامات والعقود المغربي للمكري الحق في المطالبة بفسخ عقد كراء الأرض الفلاحية قضائياً في حالات محددة تتعلق بإخلال المكتري بالتزاماته الجوهرية. تشمل هذه الحالات عدم توفير التجهيزات الضرورية كالآلات والماشية، أو إهمال استغلال الأرض وعدم العناية بها وفق معايير الشخص الحريص، أو تغيير الغرض المخصص لها خلافاً لما نص عليه العقد أو طبيعة الأرض. كما يمتد هذا الحق ليشمل أي إخلال تعاقدي يلحق ضرراً بالمكري. ويؤكد المشرع أن طلب الفسخ لا يمنع المكري من المطالبة بالتعويض عن الأضرار الناتجة عن هذا الإخلال، مما يضمن حماية حقوق المالك في الحفاظ على أصوله وضمان استغلالها بالشكل الأمثل وفقاً للغايات المتفق عليها قانوناً وتعاقدياً.

القانونقانون الالتزامات والعقود
الفصل713
آخر تحقق2026-10-06

صياغة بمساعدة الذكاء الاصطناعي، مراجعة بشرية

النص الرسمي للفصل

لمكري الأرض الفلاحية أن يطلب الفسخ: أولا: إذا لم يجهزها المكتري بما يلزم لاستغلالها من الآلات والماشية؛ ثانيا: إذا ترك المكتري فلاحتها، أو إذا لم يعتن بفلاحتها عناية العاقل بملكه؛ ثالثا: إذا استعملها المكتري في غير الغرض الذي أعدت له بحسب طبيعتها أو بمقتضى العقد، وعلى العموم إذا لم ينفذ شروط عقد الكراء بحيث يؤدي ذلك إلى الإضرار بالمكري. وفي كل ما سبق يثبت طلب الفسخ للمكري، مع حفظ حقه في التعويض إن كان له محل.

المصدر: adala.justice.gov.ma

شرح مبسّط

يمنح الفصل 713 من قانون الالتزامات والعقود المغربي للمكري الحق في المطالبة بفسخ عقد كراء الأرض الفلاحية قضائياً في حالات محددة تتعلق بإخلال المكتري بالتزاماته الجوهرية. تشمل هذه الحالات عدم توفير التجهيزات الضرورية كالآلات والماشية، أو إهمال استغلال الأرض وعدم العناية بها وفق معايير الشخص الحريص، أو تغيير الغرض المخصص لها خلافاً لما نص عليه العقد أو طبيعة الأرض. كما يمتد هذا الحق ليشمل أي إخلال تعاقدي يلحق ضرراً بالمكري. ويؤكد المشرع أن طلب الفسخ لا يمنع المكري من المطالبة بالتعويض عن الأضرار الناتجة عن هذا الإخلال، مما يضمن حماية حقوق المالك في الحفاظ على أصوله وضمان استغلالها بالشكل الأمثل وفقاً للغايات المتفق عليها قانوناً وتعاقدياً.

كيف يُستعمل هذا الفصل في مذكرة الاستئناف؟

عند الاستناد إلى الفصل 713 في مذكرة استئناف، يجب الإحالة الصريحة عليه + بيان كيفية خرق المحكمة الابتدائية له + الاستدلال بالاجتهاد القضائي إن وُجد. اطّلع على دليل صياغة مذكرة الاستئناف لمعرفة البنية المثلى.

فَصْل

هل تستشهد بـالفصل 713 في قضية؟

فَصْل يُرشّح الفصول القانونية المناسبة آلياً ويُدمجها في مذكرة الاستئناف بصياغة قانونية محكمة. وفّر ساعات من البحث.

ابدأ مجاناً

مقالات ذات صلة