فَصْل
قانون الالتزامات والعقود

الفصل 714 من قانون الالتزامات والعقود

ينظم الفصل 714 من قانون الالتزامات والعقود المغربي انتهاء عقود كراء الأراضي الفلاحية، حيث يقرر انقضاء العقد بقوة القانون بمجرد انتهاء مدته المحددة. وفي حال غياب تحديد المدة، يمتد العقد حتى جني الثمار، مع إلزامية تقديم تنبيه بالإخلاء قبل ستة أشهر من نهاية السنة الجارية. كما يحدد المشرع خصوصية الأراضي ذات الغلات الموسمية التي تنتهي بانتهاء آخر بطن، ويعتبر السنة الفلاحية في أراضي السقي اثني عشر شهراً. ويحمي المشرع المكتري حسن النية الذي بذر زرعه في وقت مناسب، حيث يمنحه الحق في البقاء بالأرض لجني محصوله حتى بعد انتهاء العقد، مقابل التزامه بأداء بدل الكراء عن تلك الفترة الإضافية، وذلك ضماناً لاستقرار المعاملات الفلاحية وحماية لمصالح الطرفين المتعاقدين.

القانونقانون الالتزامات والعقود
الفصل714
آخر تحقق2026-04-26

صياغة بمساعدة الذكاء الاصطناعي، مراجعة بشرية

النص الرسمي للفصل

كراء الأراضي الفلاحية ينتهي بقوة القانون بانقضاء المدة التي أبرم لها. فإن لم يتفق فيه على مدة، اعتبر أنه قد أبرم إلى الوقت اللازم لقيام المكتري بجني كل الثمار التي تغلها العين المكتراة. يجب إعطاء التنبيه بالإخلاء قبل فوات السنة الجارية بستة أشهر على الأقل. كراء الأراضي المعدة للفلاحة التي تستغل بطونا بحسب فصول السنة ينتهي بانتهاء آخر بطن. في كراء أرض السقي، السنة الفلاحية اثنا عشر شهرا. وإذا وجد في الأرض، عند انتهاء السنة زرع أخضر، وجب على المكري أن يسمح للمكتري الذي بذره في الوقت المناسب الذي كان من شأنه في الظروف العادية أن يمكنه من جني المحصول قبل انتهاء الكراء، بالبقاء فيها حتى يتمكن من جني المحصول وله في مقابل ذلك حق في الكراء عن المدة الجديدة.

المصدر: adala.justice.gov.ma

شرح مبسّط

ينظم الفصل 714 من قانون الالتزامات والعقود المغربي انتهاء عقود كراء الأراضي الفلاحية، حيث يقرر انقضاء العقد بقوة القانون بمجرد انتهاء مدته المحددة. وفي حال غياب تحديد المدة، يمتد العقد حتى جني الثمار، مع إلزامية تقديم تنبيه بالإخلاء قبل ستة أشهر من نهاية السنة الجارية. كما يحدد المشرع خصوصية الأراضي ذات الغلات الموسمية التي تنتهي بانتهاء آخر بطن، ويعتبر السنة الفلاحية في أراضي السقي اثني عشر شهراً. ويحمي المشرع المكتري حسن النية الذي بذر زرعه في وقت مناسب، حيث يمنحه الحق في البقاء بالأرض لجني محصوله حتى بعد انتهاء العقد، مقابل التزامه بأداء بدل الكراء عن تلك الفترة الإضافية، وذلك ضماناً لاستقرار المعاملات الفلاحية وحماية لمصالح الطرفين المتعاقدين.

كيف يُستعمل هذا الفصل في مذكرة الاستئناف؟

عند الاستناد إلى الفصل 714 في مذكرة استئناف، يجب الإحالة الصريحة عليه + بيان كيفية خرق المحكمة الابتدائية له + الاستدلال بالاجتهاد القضائي إن وُجد. اطّلع على دليل صياغة مذكرة الاستئناف لمعرفة البنية المثلى.

فَصْل

هل تستشهد بـالفصل 714 في قضية؟

فَصْل يُرشّح الفصول القانونية المناسبة آلياً ويُدمجها في مذكرة الاستئناف بصياغة قانونية محكمة. وفّر ساعات من البحث.

ابدأ مجاناً

مقالات ذات صلة