الفصل 89 من قانون الالتزامات والعقود

يقرر الفصل 89 من قانون الالتزامات والعقود المغربي مسؤولية مالك البناء عن الأضرار الناجمة عن انهياره أو تهدمه الجزئي، متى كان ذلك ناتجا عن القدم أو الإهمال في الصيانة أو عيوب في التشييد. تمتد هذه المسؤولية لتشمل ملحقات العقار كالأشجار والآلات المندمجة فيه. كما يحدد النص توزيع المسؤولية في حالات خاصة؛ فإذا كانت ملكية السطحية منفصلة عن ملكية الأرض، يتحمل صاحب حق السطحية المسؤولية. أما في حال وجود التزام تعاقدي أو حق انتفاع يقع على عاتق غير المالك، فإن المسؤولية تنتقل إلى الشخص المكلف بالرعاية. وفي حالة النزاع القضائي حول ملكية العقار، تقع المسؤولية على عاتق الحائز الفعلي له وقت وقوع الضرر، وذلك لضمان جبر الضرر وحماية المتضررين من مخاطر انهيار المباني أو توابعها.