فَصْل
قانون الالتزامات والعقود

Article 196 du Dahir des Obligations et Contrats

يحدد الفصل 196 من قانون الالتزامات والعقود المغربي الشروط الشكلية لنفاذ حوالة عقود الكراء أو الإيرادات الدورية المرتبطة بالعقارات والأشياء القابلة للرهن الرسمي في مواجهة الغير. يشترط المشرع أن تكون هذه الحوالة، إذا تجاوزت مدتها سنة واحدة، مفرغة في محرر ثابت التاريخ لضمان حجيتها تجاه الأطراف الخارجية. يهدف هذا المقتضى إلى حماية استقرار المعاملات العقارية وتوفير اليقين القانوني من خلال إثبات تاريخ التصرف. كما يحيل النص على مقتضيات الفصل 195 مكرر في حالة تقديم هذه الحوالة كضمانة، مما يربطها بالقواعد المنظمة للرهون الحيازية أو الضمانات العينية، وذلك لضمان توازن المصالح بين الدائنين والمدينين وضبط الآثار القانونية المترتبة على نقل الحقوق الكرائية أو الإيرادات الدورية في إطار المعاملات المدنية والتجارية.

Codeقانون الالتزامات والعقود
Article196
Vérifié2026-04-26

Rédaction assistée par IA, révisée par un juriste

Texte officiel de l'article

حوالة عقود الكراء أو الأكرية المتعلقة بالعقارات وغيرها من الأشياء القابلة للرهن الرسمي أو حوالة الإيرادات الدورية المرتبة عليها عندما تقرر لفترة تزيد على سنة، لا يكون لها أثر بالنسبة للغير إلا إذا وردت في محرر ثابت التاريخ. وتطبق على حوالة عقود الأكرية وحوالة الإيرادات الدورية المشار إليهما في الفقرة السابقة أحكام الفصل 195 مكرر أعلاه إذا قدمت على سبيل الضمان.

Source : adala.justice.gov.ma

Explication

يحدد الفصل 196 من قانون الالتزامات والعقود المغربي الشروط الشكلية لنفاذ حوالة عقود الكراء أو الإيرادات الدورية المرتبطة بالعقارات والأشياء القابلة للرهن الرسمي في مواجهة الغير. يشترط المشرع أن تكون هذه الحوالة، إذا تجاوزت مدتها سنة واحدة، مفرغة في محرر ثابت التاريخ لضمان حجيتها تجاه الأطراف الخارجية. يهدف هذا المقتضى إلى حماية استقرار المعاملات العقارية وتوفير اليقين القانوني من خلال إثبات تاريخ التصرف. كما يحيل النص على مقتضيات الفصل 195 مكرر في حالة تقديم هذه الحوالة كضمانة، مما يربطها بالقواعد المنظمة للرهون الحيازية أو الضمانات العينية، وذلك لضمان توازن المصالح بين الدائنين والمدينين وضبط الآثار القانونية المترتبة على نقل الحقوق الكرائية أو الإيرادات الدورية في إطار المعاملات المدنية والتجارية.

Comment utiliser cet article en appel ?

Pour invoquer cet article en appel, citez-le explicitement, démontrez son violation par le jugement attaqué, et appuyez par la jurisprudence si possible. Voir le guide du mémoire d'appel.

فَصْل

Vous invoquez l'article 196 dans un dossier ?

Fasl identifie automatiquement les articles pertinents et les intègre dans le mémoire.

Commencer

Articles connexes