فَصْل
قانون الالتزامات والعقود

Article 517 du Dahir des Obligations et Contrats

يحدد الفصل 517 من قانون الالتزامات والعقود المغربي نطاق المبيع عند التصرف في العقارات الأرضية، حيث يقرر قاعدة عامة تقضي بأن بيع الأرض يمتد ليشمل كافة الملحقات المادية المتصلة بها كالمباني والأشجار والمزروعات غير النابتة والثمار التي لم تعقد بعد، باعتبارها أجزاء لا تتجزأ من العقار. في المقابل، يستثني المشرع من هذا النطاق العناصر التي لا تكتسي صبغة الثبات أو التي لها طبيعة منقولة، مثل الثمار المعقودة والمحاصيل المعلقة، والنباتات المحفوظة في أوعية، والأشجار اليابسة، والأشياء المدفونة حديثاً التي لا تعد من الآثار القديمة. يهدف هذا التنظيم إلى حماية التوازن التعاقدي بين البائع والمشتري وتحديد الحقوق العينية المشمولة بالبيع بدقة، منعاً لأي نزاع قد يثور حول طبيعة الملحقات الداخلة في نطاق الملكية العقارية المنتقلة بموجب عقد البيع.

Codeقانون الالتزامات والعقود
Article517
Vérifié2026-10-06

Rédaction assistée par IA, révisée par un juriste

Texte officiel de l'article

بيع الأرض يشمل ما يوجد فيها من مباني وأشجار، كما يشمل المزروعات التي لما تنبت، والثمار التي لما تعقد. ولا يشمل البيع الثمار المعقودة، ولا المحصولات المعلقة بالأغصان أو الجذور ولا النباتات المغروسة في الأوعية، ولا تلك المعدة لقلعها وإعادة غرسها، ولا الأشجار اليابسة التي لا ينتفع بها إلا خشبا، ولا الأشياء المدفونة بفعل الإنسان والتي لا يرجع عهدها إلى قديم الزمان.

Source : adala.justice.gov.ma

Explication

يحدد الفصل 517 من قانون الالتزامات والعقود المغربي نطاق المبيع عند التصرف في العقارات الأرضية، حيث يقرر قاعدة عامة تقضي بأن بيع الأرض يمتد ليشمل كافة الملحقات المادية المتصلة بها كالمباني والأشجار والمزروعات غير النابتة والثمار التي لم تعقد بعد، باعتبارها أجزاء لا تتجزأ من العقار. في المقابل، يستثني المشرع من هذا النطاق العناصر التي لا تكتسي صبغة الثبات أو التي لها طبيعة منقولة، مثل الثمار المعقودة والمحاصيل المعلقة، والنباتات المحفوظة في أوعية، والأشجار اليابسة، والأشياء المدفونة حديثاً التي لا تعد من الآثار القديمة. يهدف هذا التنظيم إلى حماية التوازن التعاقدي بين البائع والمشتري وتحديد الحقوق العينية المشمولة بالبيع بدقة، منعاً لأي نزاع قد يثور حول طبيعة الملحقات الداخلة في نطاق الملكية العقارية المنتقلة بموجب عقد البيع.

Comment utiliser cet article en appel ?

Pour invoquer cet article en appel, citez-le explicitement, démontrez son violation par le jugement attaqué, et appuyez par la jurisprudence si possible. Voir le guide du mémoire d'appel.

فَصْل

Vous invoquez l'article 517 dans un dossier ?

Fasl identifie automatiquement les articles pertinents et les intègre dans le mémoire.

Commencer

Articles connexes