فَصْل
قانون الالتزامات والعقود

Article 528 du Dahir des Obligations et Contrats

ينظم الفصل 528 من قانون الالتزامات والعقود المغربي أحكام بيع الأشياء التي لا تقبل التبعيض، مثل الأراضي المبيعة بالقياس، حيث يفرق المشرع بين حالتين جوهريتين. في الحالة الأولى، إذا تم البيع بثمن إجمالي واحد، فإن أي زيادة في المساحة أو الوزن تعود للمشتري دون حق للبائع في الفسخ، بينما يمنح المشتري خيار فسخ العقد أو قبول النقصان مع دفع الثمن المتفق عليه. أما في الحالة الثانية، إذا تم تحديد الثمن بناءً على سعر الوحدة، فإن أي اختلاف بالزيادة أو النقصان يمنح المشتري الحق في فسخ العقد أو قبول القدر المسلم فعلياً مع تعديل الثمن بما يتناسب مع الكمية المستلمة. يهدف هذا التنظيم إلى حماية التوازن التعاقدي وضمان دقة تنفيذ الالتزامات في العقود التي لا يمكن فيها تجزئة المبيع دون إلحاق ضرر جوهري بطبيعته أو قيمته.

Codeقانون الالتزامات والعقود
Article528
Vérifié2026-04-26

Rédaction assistée par IA, révisée par un juriste

Texte officiel de l'article

إذا كان محل البيع أشياء تباع بالوزن أو القياس ويضرها التبعيض ومن بينها األراضي المبيعة بالقياس، اتبعت القواعد اآلتية: أ - إذا بيع الشيء بتمامه بثمن إجمالي واحد، كانت الزيادة للمشتري من غير أن يكون للبائع خيار فسخ البيع. وإذا وجد فرق بالنقصان، حق للمشتري أن يفسخ البيع أو أن يقبل القدر المسلم مع دفع الثمن المحدد في العقد ؛ ب - إذا بيع الشيء على أساس سعر وحدة الكيل ووجد فرق بالزيادة أو النقصان، كان للمشتري الخيار بين أن يفسخ العقد، وبين أن يقبل القدر المسلم، مع دفع الثمن بنسبته.

Source : adala.justice.gov.ma

Explication

ينظم الفصل 528 من قانون الالتزامات والعقود المغربي أحكام بيع الأشياء التي لا تقبل التبعيض، مثل الأراضي المبيعة بالقياس، حيث يفرق المشرع بين حالتين جوهريتين. في الحالة الأولى، إذا تم البيع بثمن إجمالي واحد، فإن أي زيادة في المساحة أو الوزن تعود للمشتري دون حق للبائع في الفسخ، بينما يمنح المشتري خيار فسخ العقد أو قبول النقصان مع دفع الثمن المتفق عليه. أما في الحالة الثانية، إذا تم تحديد الثمن بناءً على سعر الوحدة، فإن أي اختلاف بالزيادة أو النقصان يمنح المشتري الحق في فسخ العقد أو قبول القدر المسلم فعلياً مع تعديل الثمن بما يتناسب مع الكمية المستلمة. يهدف هذا التنظيم إلى حماية التوازن التعاقدي وضمان دقة تنفيذ الالتزامات في العقود التي لا يمكن فيها تجزئة المبيع دون إلحاق ضرر جوهري بطبيعته أو قيمته.

Comment utiliser cet article en appel ?

Pour invoquer cet article en appel, citez-le explicitement, démontrez son violation par le jugement attaqué, et appuyez par la jurisprudence si possible. Voir le guide du mémoire d'appel.

فَصْل

Vous invoquez l'article 528 dans un dossier ?

Fasl identifie automatiquement les articles pertinents et les intègre dans le mémoire.

Commencer

Articles connexes