فَصْل
قانون الالتزامات والعقود

Article 544 du Dahir des Obligations et Contrats

يقرر الفصل 544 من قانون الالتزامات والعقود المغربي مبدأ حرية التعاقد في إعفاء البائع من ضمان الاستحقاق، بحيث يجوز للمتعاقدين الاتفاق على عدم تحمل البائع لأي ضمان. ومع ذلك، يضع المشرع حدوداً صارمة لهذا الشرط؛ إذ لا يمكنه إعفاء البائع من التزامه برد الثمن المقبوض في حالة استحقاق المبيع للغير. كما يبطل هذا الشرط تماماً إذا كان الاستحقاق ناتجاً عن فعل شخصي للبائع، أو إذا ثبت ارتكابه لتدليس، كبيع ملك الغير مع علمه بذلك أو كتمانه لسبب الاستحقاق. وفي حالات التدليس أو الفعل الشخصي، لا يقتصر التزام البائع على رد الثمن فحسب، بل يمتد ليشمل أداء التعويضات للمشتري المتضرر، وذلك حمايةً لمبدأ حسن النية في المعاملات التعاقدية وضماناً لاستقرار المراكز القانونية للمتعاقدين.

Codeقانون الالتزامات والعقود
Article544
Vérifié2026-04-26

Rédaction assistée par IA, révisée par un juriste

Texte officiel de l'article

يسوغ أن يتفق المتعاقدان على أن البائع لا يتحمل بأي ضمان أصلا. إلا أنه لا يكون لهذا الشرط من أثر إلا إعفاء البائع من التعويضات، فلا يمكنه أن يحلل البائع من التزامه برد الثمن الذي قبضه، كله أو بعضه في حالة الاستحقاق. ولا يكون لشرط عدم الضمان أي أثر: 1 - إذا بني الاستحقاق على فعل شخصي للبائع نفسه؛ 2 - إذا وقع تدليس من البائع، كما إذا باع ملك الغير على علم منه وكما إذا كان يعرف سبب الاستحقاق، ولم يصرح به. وفي هاتين الحالتين الأخيرتين، يلتزم البائع أيضا بالتعويض.

Source : adala.justice.gov.ma

Explication

يقرر الفصل 544 من قانون الالتزامات والعقود المغربي مبدأ حرية التعاقد في إعفاء البائع من ضمان الاستحقاق، بحيث يجوز للمتعاقدين الاتفاق على عدم تحمل البائع لأي ضمان. ومع ذلك، يضع المشرع حدوداً صارمة لهذا الشرط؛ إذ لا يمكنه إعفاء البائع من التزامه برد الثمن المقبوض في حالة استحقاق المبيع للغير. كما يبطل هذا الشرط تماماً إذا كان الاستحقاق ناتجاً عن فعل شخصي للبائع، أو إذا ثبت ارتكابه لتدليس، كبيع ملك الغير مع علمه بذلك أو كتمانه لسبب الاستحقاق. وفي حالات التدليس أو الفعل الشخصي، لا يقتصر التزام البائع على رد الثمن فحسب، بل يمتد ليشمل أداء التعويضات للمشتري المتضرر، وذلك حمايةً لمبدأ حسن النية في المعاملات التعاقدية وضماناً لاستقرار المراكز القانونية للمتعاقدين.

Comment utiliser cet article en appel ?

Pour invoquer cet article en appel, citez-le explicitement, démontrez son violation par le jugement attaqué, et appuyez par la jurisprudence si possible. Voir le guide du mémoire d'appel.

فَصْل

Vous invoquez l'article 544 dans un dossier ?

Fasl identifie automatiquement les articles pertinents et les intègre dans le mémoire.

Commencer

Articles connexes