فَصْل
قانون الالتزامات والعقود

Article 624 du Dahir des Obligations et Contrats

يقرر الفصل 624 من قانون الالتزامات والعقود المغربي قاعدة إجرائية جوهرية تتعلق بحماية المعاملات العقارية في حالة النزاع القضائي. يفرض هذا النص على أي طرف يرفع دعوى قضائية تهدف إلى فسخ عقد معاوضة عقارية، ضرورة تقييد هذه الدعوى على هامش تسجيل عقد المعاوضة الأصلي في السجلات العقارية. تكمن الغاية القانونية من هذا الإجراء في إعلام الأغيار بوجود نزاع قضائي قائم حول العقار محل المعاوضة، مما يمنع التذرع بحسن النية في حال محاولة التصرف في العقار أو ترتيب حقوق عينية عليه أثناء سريان الدعوى. يهدف المشرع من خلال هذا التقييد إلى تحقيق الأمن العقاري وضمان استقرار المعاملات، حيث يعمل التقييد الاحتياطي كتحذير قانوني يمنع انتقال الملكية أو التصرف فيها بشكل يضر بحقوق المدعي في حال صدور حكم نهائي بفسخ العقد، مما يضمن تنفيذ الأحكام القضائية بفعالية.

Codeقانون الالتزامات والعقود
Article624
Vérifié2026-04-26

Rédaction assistée par IA, révisée par un juriste

Texte officiel de l'article

إذا كان محل المعاوضة عقارات أو حقوقا عقارية وقدمت دعوى لفسخها وجب تقييد ذلك على هامش تسجيل عقد المعاوضة.

Source : adala.justice.gov.ma

Explication

يقرر الفصل 624 من قانون الالتزامات والعقود المغربي قاعدة إجرائية جوهرية تتعلق بحماية المعاملات العقارية في حالة النزاع القضائي. يفرض هذا النص على أي طرف يرفع دعوى قضائية تهدف إلى فسخ عقد معاوضة عقارية، ضرورة تقييد هذه الدعوى على هامش تسجيل عقد المعاوضة الأصلي في السجلات العقارية. تكمن الغاية القانونية من هذا الإجراء في إعلام الأغيار بوجود نزاع قضائي قائم حول العقار محل المعاوضة، مما يمنع التذرع بحسن النية في حال محاولة التصرف في العقار أو ترتيب حقوق عينية عليه أثناء سريان الدعوى. يهدف المشرع من خلال هذا التقييد إلى تحقيق الأمن العقاري وضمان استقرار المعاملات، حيث يعمل التقييد الاحتياطي كتحذير قانوني يمنع انتقال الملكية أو التصرف فيها بشكل يضر بحقوق المدعي في حال صدور حكم نهائي بفسخ العقد، مما يضمن تنفيذ الأحكام القضائية بفعالية.

Comment utiliser cet article en appel ?

Pour invoquer cet article en appel, citez-le explicitement, démontrez son violation par le jugement attaqué, et appuyez par la jurisprudence si possible. Voir le guide du mémoire d'appel.

فَصْل

Vous invoquez l'article 624 dans un dossier ?

Fasl identifie automatiquement les articles pertinents et les intègre dans le mémoire.

Commencer

Articles connexes