فَصْل
قانون الالتزامات والعقود

Article 629 du Dahir des Obligations et Contrats

يحدد الفصل 629 من قانون الالتزامات والعقود المغربي القواعد الشكلية المتعلقة بإثبات عقود كراء العقارات والحقوق العقارية. يفرض المشرع ضرورة إبرام هذه العقود في محرر مكتوب متى تجاوزت مدتها سنة واحدة، حيث يترتب على غياب الكتابة اعتبار العقد مبرماً لمدة غير معينة، مما يؤثر على استقرار العلاقة التعاقدية. علاوة على ذلك، يقرر الفصل شرطاً جوهرياً لنفاذ هذه العقود في مواجهة الغير، وهو وجوب تسجيلها وفقاً للمساطر القانونية الجاري بها العمل. يهدف هذا المقتضى إلى حماية الحقوق العينية وضمان الشفافية في المعاملات العقارية، من خلال إخضاع العقود طويلة الأمد لرقابة التسجيل، مما يمنحها حجية قانونية تجاه الأطراف والغير على حد سواء، ويمنع النزاعات الناتجة عن العقود الشفوية أو غير المسجلة في السجلات العقارية الرسمية.

Codeقانون الالتزامات والعقود
Article629
Vérifié2026-04-26

Rédaction assistée par IA, révisée par un juriste

Texte officiel de l'article

ومع ذلك، يلزم أن يثبت كراء العقارات والحقوق العقارية بالكتابة، إذا عقدت لأكثر من سنة، فإن لم يوجد محرر مكتوب، اعتبر الكراء قد أجري لمدة غير معينة. كراء العقارات لمدة تزيد على سنة لا يكون له أثر في مواجهة الغير ما لم يكن مسجلا وفقا لما يقضي به القانون.

Source : adala.justice.gov.ma

Explication

يحدد الفصل 629 من قانون الالتزامات والعقود المغربي القواعد الشكلية المتعلقة بإثبات عقود كراء العقارات والحقوق العقارية. يفرض المشرع ضرورة إبرام هذه العقود في محرر مكتوب متى تجاوزت مدتها سنة واحدة، حيث يترتب على غياب الكتابة اعتبار العقد مبرماً لمدة غير معينة، مما يؤثر على استقرار العلاقة التعاقدية. علاوة على ذلك، يقرر الفصل شرطاً جوهرياً لنفاذ هذه العقود في مواجهة الغير، وهو وجوب تسجيلها وفقاً للمساطر القانونية الجاري بها العمل. يهدف هذا المقتضى إلى حماية الحقوق العينية وضمان الشفافية في المعاملات العقارية، من خلال إخضاع العقود طويلة الأمد لرقابة التسجيل، مما يمنحها حجية قانونية تجاه الأطراف والغير على حد سواء، ويمنع النزاعات الناتجة عن العقود الشفوية أو غير المسجلة في السجلات العقارية الرسمية.

Comment utiliser cet article en appel ?

Pour invoquer cet article en appel, citez-le explicitement, démontrez son violation par le jugement attaqué, et appuyez par la jurisprudence si possible. Voir le guide du mémoire d'appel.

فَصْل

Vous invoquez l'article 629 dans un dossier ?

Fasl identifie automatiquement les articles pertinents et les intègre dans le mémoire.

Commencer

Articles connexes