فَصْل
قانون الالتزامات والعقود

Article 651 du Dahir des Obligations et Contrats

يقرر الفصل 651 من قانون الالتزامات والعقود المغربي أثراً قانونياً هاماً في حالة انتزاع العين المكتراة من يد المكتري نتيجة تدخل السلطة أو لأغراض المصلحة العامة. يمنح المشرع للمكتري الحق في طلب فسخ عقد الكراء والإعفاء من أداء الأجرة عن الفترة اللاحقة للانتزاع، مع التزامه فقط بأداء ما يقابل فترة انتفاعه الفعلية. أما في حالة الانتزاع الجزئي، فإن الحق يقتصر مبدئياً على طلب تخفيض الأجرة بما يتناسب مع الجزء المنتزع. ومع ذلك، يخول القانون للمكتري طلب الفسخ الكلي إذا أدى هذا النقص إلى جعل العين غير صالحة للاستعمال في الغرض المخصص لها، أو إذا تضرر الانتفاع بالجزء المتبقي بشكل جسيم، مع إحالة المشرع في هذه الحالة إلى مقتضيات الفصل 546 لضبط الآثار المترتبة على هذا الفسخ.

Codeقانون الالتزامات والعقود
Article651
Vérifié2026-04-26

Rédaction assistée par IA, révisée par un juriste

Texte officiel de l'article

إذا انتزعت العين المكتراة من المكتري بفعل السلطة أو من أجل المصلحة العامة، ساغ له أن يطلب فسخ العقد ولا يلتزم بدفع الكراء، إلا بقدر انتفاعه. إلا أنه إذا لم يقع فعل السلطة أو نزع الملكية إلا على جزء من العين، فإنه لا يكون للمكتري إلا الحق في إنقاص الكراء، ويجوز له أن يطلب الفسخ إذا أصبحت العين، بسبب النقص الذي اعتراها، غير صالحة للاستعمال فيما أعدت له، أو إذا نقص الانتفاع بالجزء الباقي منها إلى حد كبير. وفي هذه الحالة تطبق أحكام الفصل 546.

Source : adala.justice.gov.ma

Explication

يقرر الفصل 651 من قانون الالتزامات والعقود المغربي أثراً قانونياً هاماً في حالة انتزاع العين المكتراة من يد المكتري نتيجة تدخل السلطة أو لأغراض المصلحة العامة. يمنح المشرع للمكتري الحق في طلب فسخ عقد الكراء والإعفاء من أداء الأجرة عن الفترة اللاحقة للانتزاع، مع التزامه فقط بأداء ما يقابل فترة انتفاعه الفعلية. أما في حالة الانتزاع الجزئي، فإن الحق يقتصر مبدئياً على طلب تخفيض الأجرة بما يتناسب مع الجزء المنتزع. ومع ذلك، يخول القانون للمكتري طلب الفسخ الكلي إذا أدى هذا النقص إلى جعل العين غير صالحة للاستعمال في الغرض المخصص لها، أو إذا تضرر الانتفاع بالجزء المتبقي بشكل جسيم، مع إحالة المشرع في هذه الحالة إلى مقتضيات الفصل 546 لضبط الآثار المترتبة على هذا الفسخ.

Comment utiliser cet article en appel ?

Pour invoquer cet article en appel, citez-le explicitement, démontrez son violation par le jugement attaqué, et appuyez par la jurisprudence si possible. Voir le guide du mémoire d'appel.

فَصْل

Vous invoquez l'article 651 dans un dossier ?

Fasl identifie automatiquement les articles pertinents et les intègre dans le mémoire.

Commencer

Articles connexes