Article 657 du Dahir des Obligations et Contrats

يقرر الفصل 657 من قانون الالتزامات والعقود المغربي قاعدة آمرة تتعلق بحماية السلامة الجسدية للمكتري، حيث يمنحه الحق في طلب فسخ عقد الكراء في حالة وجود عيب في العين المكتراة يشكل خطراً جسيماً ومباشراً على صحة أو حياة الساكنين. وتكمن أهمية هذا المقتضى في كونه يغلب مصلحة الحفاظ على الحق في الحياة والسلامة البدنية على مبدأ العقد شريعة المتعاقدين؛ إذ لا يعتد هنا بعلم المكتري المسبق بوجود العيب وقت إبرام العقد، ولا يعتد بتنازله الصريح عن حقه في الفسخ. وبذلك، يعتبر هذا النص استثناءً قانونياً يهدف إلى حماية الطرف الضعيف في العلاقة التعاقدية من المخاطر التي قد تهدد حياته، مما يجعل أي شرط تعاقدي يخالف هذا المبدأ باطلاً لمخالفته للنظام العام المتعلق بالسلامة الصحية والجسدية للأفراد داخل المحل المكترى.