فَصْل
قانون الالتزامات والعقود

Article 664 du Dahir des Obligations et Contrats

يحدد الفصل 664 من قانون الالتزامات والعقود المغربي الضوابط القانونية المتعلقة بأداء واجبات الكراء، حيث يمنح الأولوية المطلقة للإرادة التعاقدية بين الطرفين في تحديد آجال الأداء. وفي حالة خلو العقد من شرط صريح، يتم الرجوع إلى العرف المحلي السائد في المنطقة، وإذا تعذر ذلك، يصبح الالتزام بالأداء مستحقاً عند انتهاء فترة الانتفاع بالعين المكتراة. كما يقر المشرع بصحة الشرط الذي يقضي بدفع الوجيبة الكرائية مقدماً قبل البدء في الانتفاع، مع تحميل المكتري وحده كافة المصاريف المرتبطة بعملية الوفاء بالدين. يهدف هذا التنظيم إلى ضمان استقرار العلاقة التعاقدية بين المكري والمكتري وتفادي النزاعات حول مواعيد الأداء، مع التأكيد على أن الوفاء بالالتزام المالي يقع على عاتق المستأجر وفقاً للقواعد العامة في الالتزامات.

Codeقانون الالتزامات والعقود
Article664
Vérifié2026-04-26

Rédaction assistée par IA, révisée par un juriste

Texte officiel de l'article

يلتزم المكتري بدفع الكراء في الأجل الذي يحدده العقد، فإن لم يحدد العقد لدفعه أجلا، التزم المكتري بدفعه في الأجل الذي يحدده العرف المحلي فإن لم يحدد العرف المحلي بدوره أجلا، التزم المكتري بدفعه في نهاية الانتفاع. ويسوغ اشتراط دفع الكراء مقدما، ويتحمل المكتري مصروفات الوفاء.

Source : adala.justice.gov.ma

Explication

يحدد الفصل 664 من قانون الالتزامات والعقود المغربي الضوابط القانونية المتعلقة بأداء واجبات الكراء، حيث يمنح الأولوية المطلقة للإرادة التعاقدية بين الطرفين في تحديد آجال الأداء. وفي حالة خلو العقد من شرط صريح، يتم الرجوع إلى العرف المحلي السائد في المنطقة، وإذا تعذر ذلك، يصبح الالتزام بالأداء مستحقاً عند انتهاء فترة الانتفاع بالعين المكتراة. كما يقر المشرع بصحة الشرط الذي يقضي بدفع الوجيبة الكرائية مقدماً قبل البدء في الانتفاع، مع تحميل المكتري وحده كافة المصاريف المرتبطة بعملية الوفاء بالدين. يهدف هذا التنظيم إلى ضمان استقرار العلاقة التعاقدية بين المكري والمكتري وتفادي النزاعات حول مواعيد الأداء، مع التأكيد على أن الوفاء بالالتزام المالي يقع على عاتق المستأجر وفقاً للقواعد العامة في الالتزامات.

Comment utiliser cet article en appel ?

Pour invoquer cet article en appel, citez-le explicitement, démontrez son violation par le jugement attaqué, et appuyez par la jurisprudence si possible. Voir le guide du mémoire d'appel.

فَصْل

Vous invoquez l'article 664 dans un dossier ?

Fasl identifie automatiquement les articles pertinents et les intègre dans le mémoire.

Commencer

Articles connexes