فَصْل
قانون الالتزامات والعقود

Article 677 du Dahir des Obligations et Contrats

يقرر الفصل 677 من قانون الالتزامات والعقود المغربي قاعدة إثباتية هامة تتعلق بحالة العين المكتراة عند بداية العلاقة التعاقدية. بموجب هذا النص، إذا أغفل الطرفان تحرير محضر أو قائمة وصفية تفصيلية تبين حالة العقار أو المنقول محل الكراء عند تسلمه، فإن القانون يفترض قرينة قانونية بسيطة لصالح المؤجر، مفادها أن المكتري قد تسلم العين في حالة حسنة وصالحة للاستعمال. تهدف هذه القاعدة إلى حماية حقوق المالك وضمان الحفاظ على سلامة الشيء المكترى، حيث يقع على عاتق المكتري عبء إثبات عكس هذه القرينة إذا ادعى وجود عيوب سابقة في العين. وبذلك، يصبح غياب الوصف المكتوب قرينة قانونية تلزم المكتري بإعادة العين كما تسلمها، مما يبرز أهمية التوثيق الكتابي لحالة الأماكن عند إبرام عقود الكراء لتفادي النزاعات المستقبلية حول التلف أو الإصلاحات.

Codeقانون الالتزامات والعقود
Article677
Vérifié2026-04-26

Rédaction assistée par IA, révisée par un juriste

Texte officiel de l'article

إذا لم تحرر قائمة تثبت حالة العين المكتراة أو وصفها، افترض في المكتري أنه تسلمها في حالة حسنة.

Source : adala.justice.gov.ma

Explication

يقرر الفصل 677 من قانون الالتزامات والعقود المغربي قاعدة إثباتية هامة تتعلق بحالة العين المكتراة عند بداية العلاقة التعاقدية. بموجب هذا النص، إذا أغفل الطرفان تحرير محضر أو قائمة وصفية تفصيلية تبين حالة العقار أو المنقول محل الكراء عند تسلمه، فإن القانون يفترض قرينة قانونية بسيطة لصالح المؤجر، مفادها أن المكتري قد تسلم العين في حالة حسنة وصالحة للاستعمال. تهدف هذه القاعدة إلى حماية حقوق المالك وضمان الحفاظ على سلامة الشيء المكترى، حيث يقع على عاتق المكتري عبء إثبات عكس هذه القرينة إذا ادعى وجود عيوب سابقة في العين. وبذلك، يصبح غياب الوصف المكتوب قرينة قانونية تلزم المكتري بإعادة العين كما تسلمها، مما يبرز أهمية التوثيق الكتابي لحالة الأماكن عند إبرام عقود الكراء لتفادي النزاعات المستقبلية حول التلف أو الإصلاحات.

Comment utiliser cet article en appel ?

Pour invoquer cet article en appel, citez-le explicitement, démontrez son violation par le jugement attaqué, et appuyez par la jurisprudence si possible. Voir le guide du mémoire d'appel.

فَصْل

Vous invoquez l'article 677 dans un dossier ?

Fasl identifie automatiquement les articles pertinents et les intègre dans le mémoire.

Commencer

Articles connexes