فَصْل
قانون الالتزامات والعقود

Article 689 du Dahir des Obligations et Contrats

يحدد الفصل 689 من قانون الالتزامات والعقود المغربي الآثار القانونية المترتبة على استمرار المكتري في حيازة العين المكتراة بعد انقضاء مدة العقد. في الحالة الأولى، إذا كان العقد محدد المدة وانتهى، ثم استمر المكتري في وضع يده على العين دون اعتراض، فإن العقد يتجدد ضمنياً بنفس الشروط السابقة ولنفس المدة الزمنية. أما في الحالة الثانية، إذا كان عقد الكراء غير محدد المدة، فيحق لأي من الطرفين إنهاء العلاقة التعاقدية في أي وقت، مع مراعاة حق المكتري في التمتع بمهلة قانونية للإخلاء، وهي المهلة التي يحددها العرف المحلي المعمول به في المنطقة. يهدف هذا النص إلى تنظيم استمرارية العقود وضمان التوازن بين حقوق المالك في استرداد ملكه وحقوق المكتري في عدم التعرض للإخلاء المفاجئ دون سابق إنذار أو مهلة كافية للبحث عن بديل.

Codeقانون الالتزامات والعقود
Article689
Vérifié2026-04-26

Rédaction assistée par IA, révisée par un juriste

Texte officiel de l'article

إذا أبرم الكراء لمدة محددة، ثم انتهت، وظل المكتري واضعا يده على العين، فإنه يتجدد بنفس الشروط ولنفس المدة. وإذا أبرم الكراء من غير أن تحدد له مدة، ساغ لكل من عاقديه أن يفسخه، ويثبت مع ذلك للمكتري الحق في الأجل الذي يحدده العرف المحلي لإخلاء المكان.

Source : adala.justice.gov.ma

Explication

يحدد الفصل 689 من قانون الالتزامات والعقود المغربي الآثار القانونية المترتبة على استمرار المكتري في حيازة العين المكتراة بعد انقضاء مدة العقد. في الحالة الأولى، إذا كان العقد محدد المدة وانتهى، ثم استمر المكتري في وضع يده على العين دون اعتراض، فإن العقد يتجدد ضمنياً بنفس الشروط السابقة ولنفس المدة الزمنية. أما في الحالة الثانية، إذا كان عقد الكراء غير محدد المدة، فيحق لأي من الطرفين إنهاء العلاقة التعاقدية في أي وقت، مع مراعاة حق المكتري في التمتع بمهلة قانونية للإخلاء، وهي المهلة التي يحددها العرف المحلي المعمول به في المنطقة. يهدف هذا النص إلى تنظيم استمرارية العقود وضمان التوازن بين حقوق المالك في استرداد ملكه وحقوق المكتري في عدم التعرض للإخلاء المفاجئ دون سابق إنذار أو مهلة كافية للبحث عن بديل.

Comment utiliser cet article en appel ?

Pour invoquer cet article en appel, citez-le explicitement, démontrez son violation par le jugement attaqué, et appuyez par la jurisprudence si possible. Voir le guide du mémoire d'appel.

فَصْل

Vous invoquez l'article 689 dans un dossier ?

Fasl identifie automatiquement les articles pertinents et les intègre dans le mémoire.

Commencer

Articles connexes