فَصْل
قانون الالتزامات والعقود

Article 696 du Dahir des Obligations et Contrats

يقرر الفصل 696 من قانون الالتزامات والعقود المغربي قاعدة جوهرية لحماية حقوق المكتري في حالة انتقال ملكية العين المكتراة إلى مالك جديد. بموجب هذا النص، يلتزم المالك الجديد بالحلول محل المالك السابق في كافة الالتزامات الناشئة عن عقد الكراء. وفي حال إخلال المالك الجديد بهذه الالتزامات، يمنح القانون للمكتري حق الرجوع عليه وعلى المالك السابق بصفتهما متضامنين للمطالبة بالتعويضات المستحقة قانوناً. يهدف هذا المقتضى إلى ضمان استقرار العلاقة التعاقدية وحماية المكتري من أي تملص من الالتزامات قد يترتب عن تغيير شخص المكري، حيث يظل المالك الأصلي ضامناً للوفاء بالالتزامات تجاه المكتري، مما يعزز من قوة المركز القانوني للمكتري ويضمن حقه في الحصول على التعويضات اللازمة في حالة الإخلال بالعقد، سواء من المالك الجديد أو البائع.

Codeقانون الالتزامات والعقود
Article696
Vérifié2026-10-06

Rédaction assistée par IA, révisée par un juriste

Texte officiel de l'article

إذا لم ينفذ المالك الجديد الالتزامات التي يفرضها الكراء على المكري كان للمكتري أن يرجع عليه وعلى من باع له متضامنين، من أجل كل ما عساه أن يتقرر له من تعويضات بمقتضى القانون.

Source : adala.justice.gov.ma

Explication

يقرر الفصل 696 من قانون الالتزامات والعقود المغربي قاعدة جوهرية لحماية حقوق المكتري في حالة انتقال ملكية العين المكتراة إلى مالك جديد. بموجب هذا النص، يلتزم المالك الجديد بالحلول محل المالك السابق في كافة الالتزامات الناشئة عن عقد الكراء. وفي حال إخلال المالك الجديد بهذه الالتزامات، يمنح القانون للمكتري حق الرجوع عليه وعلى المالك السابق بصفتهما متضامنين للمطالبة بالتعويضات المستحقة قانوناً. يهدف هذا المقتضى إلى ضمان استقرار العلاقة التعاقدية وحماية المكتري من أي تملص من الالتزامات قد يترتب عن تغيير شخص المكري، حيث يظل المالك الأصلي ضامناً للوفاء بالالتزامات تجاه المكتري، مما يعزز من قوة المركز القانوني للمكتري ويضمن حقه في الحصول على التعويضات اللازمة في حالة الإخلال بالعقد، سواء من المالك الجديد أو البائع.

Comment utiliser cet article en appel ?

Pour invoquer cet article en appel, citez-le explicitement, démontrez son violation par le jugement attaqué, et appuyez par la jurisprudence si possible. Voir le guide du mémoire d'appel.

فَصْل

Vous invoquez l'article 696 dans un dossier ?

Fasl identifie automatiquement les articles pertinents et les intègre dans le mémoire.

Commencer

Articles connexes