Article 699 du Dahir des Obligations et Contrats

يقرر الفصل 699 من قانون الالتزامات والعقود المغربي قاعدة قانونية جوهرية تتعلق بأثر انقضاء عقد الكراء الأصلي على عقود الكراء الفرعي التي أبرمها المكتري الأصلي مع الغير. بموجب هذا النص، فإن فسخ العقد الأصلي يؤدي تلقائياً إلى زوال وانقضاء الكراء الفرعي التابع له، وذلك تطبيقاً لمبدأ تبعية الفرع للأصل. ومع ذلك، وضع المشرع استثناءات دقيقة لهذه القاعدة العامة، حيث أحال صراحة على الحالات المنصوص عليها في البندين أولاً وثانياً من الفصل 670 من نفس القانون. تهدف هذه الأحكام إلى حماية استقرار المراكز القانونية للمكتري الفرعي في حالات معينة حددها القانون، مما يوازن بين حقوق المالك الأصلي ومصالح المكتري الفرعي حسن النية، ويضمن عدم تضرر الأطراف الثالثة من إنهاء العلاقة التعاقدية الأصلية في ظروف استثنائية محددة قانوناً.