فَصْل
قانون الالتزامات والعقود

Article 707 du Dahir des Obligations et Contrats

يحدد الفصل 707 من قانون الالتزامات والعقود المغربي توزيع الأعباء المالية والالتزامات المتعلقة بصيانة العقارات الفلاحية المكتراة بين المكري والمكتري. يقرر المشرع أن الأعمال الضرورية للانتفاع العادي، كصيانة الطرق والممرات والإصلاحات البسيطة، تقع على عاتق المكري كأصل عام، ما لم ينص العقد أو العرف على خلاف ذلك، حيث ينتقل عبء التنفيذ والنفقة في هذه الحالة إلى المكتري دون الحق في التعويض. في المقابل، يتحمل المكري مسؤولية التشييد والإصلاحات الكبرى للمباني والمنشآت المائية كالأبار والقنوات. وفي حال تقاعس المكري عن القيام بهذه الإصلاحات الجوهرية، يحق للمكتري اللجوء إلى المساطر القانونية المنصوص عليها في الفصل 638، والتي تتيح له استصدار إذن قضائي لإجراء الإصلاحات على نفقة المكري أو فسخ العقد، مما يضمن توازن المصالح التعاقدية وحماية سلامة العين المكتراة واستمراريتها في أداء وظيفتها الإنتاجية.

Codeقانون الالتزامات والعقود
Article707
Vérifié2026-04-26

Rédaction assistée par IA, révisée par un juriste

Texte officiel de l'article

جميع الأشغال اللازمة للانتفاع بالشيء، كشق الطرق وصيانتها، وإنشاء وصيانة الممرات والحواجز، والإصلاحات البسيطة للمباني الفلاحية والمطامر لا تقع على عاتق المكتري ما لم يحمله بها العقد أو العرف المحلي. وفي هذه الحالة الأخيرة يلتزم المكتري بإجراء الأعمال على نفقته ومن غير أن يكون له حق التعويض عنها، ويسأل تجاه المكري عن الأضرار الناتجة عن عدم القيام بها. الأعمال المتعلقة بتشييد المباني وغيرها من توابع الأرض الفلاحية المكتراة وبإجراء ما يلزمها من الإصلاحات الكبرى تقع على عاتق المكري. كما تقع على عاتقه أيضا الإصلاحات اللازمة للآبار والقنوات ومجاري المياه والخزانات. وإذا ماطل المكري في إجراء ما يلزمه من إصلاحات، طبقت أحكام الفصل 638.

Source : adala.justice.gov.ma

Explication

يحدد الفصل 707 من قانون الالتزامات والعقود المغربي توزيع الأعباء المالية والالتزامات المتعلقة بصيانة العقارات الفلاحية المكتراة بين المكري والمكتري. يقرر المشرع أن الأعمال الضرورية للانتفاع العادي، كصيانة الطرق والممرات والإصلاحات البسيطة، تقع على عاتق المكري كأصل عام، ما لم ينص العقد أو العرف على خلاف ذلك، حيث ينتقل عبء التنفيذ والنفقة في هذه الحالة إلى المكتري دون الحق في التعويض. في المقابل، يتحمل المكري مسؤولية التشييد والإصلاحات الكبرى للمباني والمنشآت المائية كالأبار والقنوات. وفي حال تقاعس المكري عن القيام بهذه الإصلاحات الجوهرية، يحق للمكتري اللجوء إلى المساطر القانونية المنصوص عليها في الفصل 638، والتي تتيح له استصدار إذن قضائي لإجراء الإصلاحات على نفقة المكري أو فسخ العقد، مما يضمن توازن المصالح التعاقدية وحماية سلامة العين المكتراة واستمراريتها في أداء وظيفتها الإنتاجية.

Comment utiliser cet article en appel ?

Pour invoquer cet article en appel, citez-le explicitement, démontrez son violation par le jugement attaqué, et appuyez par la jurisprudence si possible. Voir le guide du mémoire d'appel.

فَصْل

Vous invoquez l'article 707 dans un dossier ?

Fasl identifie automatiquement les articles pertinents et les intègre dans le mémoire.

Commencer

Articles connexes