فَصْل
قانون الالتزامات والعقود

Article 716 du Dahir des Obligations et Contrats

يقرر الفصل 716 من قانون الالتزامات والعقود المغربي حماية قانونية لمكتري الأرض الفلاحية في حالة عدم نضج المحصول عند انقضاء مدة الكراء المتفق عليها. يمنح هذا النص للمكتري الحق في البقاء في الأرض لاستكمال استغلالها وجني ثمارها، شريطة إثباته لحالة الزرع وقت انتهاء العقد، مع التزامه بأداء مقابل مادي للمكري يعادل قيمة الكراء الأصلي. يهدف هذا المقتضى إلى تحقيق التوازن التعاقدي ومنع ضياع مجهودات المكتري واستثماراته في الأرض، بشرط ألا يكون التأخر في نمو الزرع ناتجاً عن خطأ أو غش من جانبه. وبذلك، يوازن المشرع بين حق المالك في استرداد عقاره وحق المكتري في حماية محصوله الزراعي، مما يعزز الاستقرار في المعاملات العقارية الفلاحية ويضمن عدم تعسف أي طرف على الآخر في سياق العقود الزراعية التي ترتبط بطبيعتها بمواسم فلاحية محددة.

Codeقانون الالتزامات والعقود
Article716
Vérifié2026-04-26

Rédaction assistée par IA, révisée par un juriste

Texte officiel de l'article

لمكتري الأرض الفلاحية التي لم ينبت زرعها عند نهاية كرائه، إذا قام بإثبات حالته وقتذاك، الحق في أن يبقى فيها، على أن يدفع للمكري كراء مساويا للكراء الذي حدده العقد، وذلك مع استثناء الحالة التي يعزى إليه فيها الغش أو الخطأ.

Source : adala.justice.gov.ma

Explication

يقرر الفصل 716 من قانون الالتزامات والعقود المغربي حماية قانونية لمكتري الأرض الفلاحية في حالة عدم نضج المحصول عند انقضاء مدة الكراء المتفق عليها. يمنح هذا النص للمكتري الحق في البقاء في الأرض لاستكمال استغلالها وجني ثمارها، شريطة إثباته لحالة الزرع وقت انتهاء العقد، مع التزامه بأداء مقابل مادي للمكري يعادل قيمة الكراء الأصلي. يهدف هذا المقتضى إلى تحقيق التوازن التعاقدي ومنع ضياع مجهودات المكتري واستثماراته في الأرض، بشرط ألا يكون التأخر في نمو الزرع ناتجاً عن خطأ أو غش من جانبه. وبذلك، يوازن المشرع بين حق المالك في استرداد عقاره وحق المكتري في حماية محصوله الزراعي، مما يعزز الاستقرار في المعاملات العقارية الفلاحية ويضمن عدم تعسف أي طرف على الآخر في سياق العقود الزراعية التي ترتبط بطبيعتها بمواسم فلاحية محددة.

Comment utiliser cet article en appel ?

Pour invoquer cet article en appel, citez-le explicitement, démontrez son violation par le jugement attaqué, et appuyez par la jurisprudence si possible. Voir le guide du mémoire d'appel.

فَصْل

Vous invoquez l'article 716 dans un dossier ?

Fasl identifie automatiquement les articles pertinents et les intègre dans le mémoire.

Commencer

Articles connexes