فَصْل
قانون الالتزامات والعقود

Article 8 du Dahir des Obligations et Contrats

يقرر الفصل الثامن من قانون الالتزامات والعقود المغربي قاعدة آمرة تتعلق بحماية المتعاقدين في إطار المعاملات العقارية، حيث يفرض بطلان أي مبالغ مالية يتم أداؤها قبل إبرام العقد الابتدائي أو عقد التخصيص. يهدف هذا المقتضى القانوني إلى منع الممارسات التعسفية التي قد يلجأ إليها بعض المنعشين العقاريين أو البائعين للحصول على تسبيقات مالية دون وجود سند تعاقدي قانوني يضمن حقوق المشتري. وبموجب هذا النص، يعتبر أي التزام مالي سابق على التوقيع الرسمي باطلا بطلانا مطلقا، مما يضفي صبغة حمائية على المستهلك ويضمن استقرار المعاملات العقارية من خلال ربط الالتزام المالي بوجود وثيقة مكتوبة تحدد التزامات الطرفين بشكل دقيق وواضح، مما يحد من النزاعات القضائية الناتجة عن تسليم الأموال في غياب إطار تعاقدي محدد وموثق وفقا للقانون.

Codeقانون الالتزامات والعقود
Article8
Vérifié2026-04-26

Rédaction assistée par IA, révisée par un juriste

Texte officiel de l'article

يعد باطلا كل أداء كيفما كان قبل التوقيع على العقد الابتدائي أو عقد التخصيص في حالة اللجوء إلى إبرامه.

Source : adala.justice.gov.ma

Explication

يقرر الفصل الثامن من قانون الالتزامات والعقود المغربي قاعدة آمرة تتعلق بحماية المتعاقدين في إطار المعاملات العقارية، حيث يفرض بطلان أي مبالغ مالية يتم أداؤها قبل إبرام العقد الابتدائي أو عقد التخصيص. يهدف هذا المقتضى القانوني إلى منع الممارسات التعسفية التي قد يلجأ إليها بعض المنعشين العقاريين أو البائعين للحصول على تسبيقات مالية دون وجود سند تعاقدي قانوني يضمن حقوق المشتري. وبموجب هذا النص، يعتبر أي التزام مالي سابق على التوقيع الرسمي باطلا بطلانا مطلقا، مما يضفي صبغة حمائية على المستهلك ويضمن استقرار المعاملات العقارية من خلال ربط الالتزام المالي بوجود وثيقة مكتوبة تحدد التزامات الطرفين بشكل دقيق وواضح، مما يحد من النزاعات القضائية الناتجة عن تسليم الأموال في غياب إطار تعاقدي محدد وموثق وفقا للقانون.

Comment utiliser cet article en appel ?

Pour invoquer cet article en appel, citez-le explicitement, démontrez son violation par le jugement attaqué, et appuyez par la jurisprudence si possible. Voir le guide du mémoire d'appel.

فَصْل

Vous invoquez l'article 8 dans un dossier ?

Fasl identifie automatiquement les articles pertinents et les intègre dans le mémoire.

Commencer

Articles connexes