فَصْل
قانون المسطرة المدنية

Article 210 du Code de Procédure Civile

ينظم الفصل 210 من قانون المسطرة المدنية المغربي الإجراءات المترتبة على رسو المزاد العلني في بيع العقارات المحجوزة. يفرض المشرع على المشتري التزاماً بأداء الثمن خلال ثلاثة أيام، مع تحمل صوائر السمسرة. وفي حالة إخلال المشتري بالتزاماته، يتم توجيه إنذار له، وإذا استمر في تقاعسه لمدة ثمانية أيام، يُعاد بيع العقار من جديد. يترتب على هذا التخلف جزاءات قانونية صارمة، أهمها مصادرة العربون المدفوع، وإلزام المشتري المتخلف بأداء الفرق المالي في حال كان ثمن البيع الثاني أقل من الثمن الأول، دون أن يستفيد من أي زيادة قد تتحقق في المزاد الجديد. تهدف هذه المقتضيات إلى ضمان جدية المزايدات وحماية حقوق الدائنين والمدينين من خلال تبسيط مسطرة إعادة البيع عبر إشهار خاص يحدد الثمن السابق وتاريخ المزاد اللاحق.

Codeقانون المسطرة المدنية
Article210
Vérifié2026-04-26

Rédaction assistée par IA, révisée par un juriste

Texte officiel de l'article

يرسو المزاد على من قدم العرض الأعلى ويؤدى الثمن خلال ثلاثة أيام من وقوع السمسرة وإال لم يسلم له العقار، ويجب عليه علاوة على ذلك أن يؤدي صوائر إجراءات السمسرة. إذا لم ينفذ من رسا عليه المزاد شروط السمسرة أنذر بتنفيذها فإن لم يستجب لهذا الإنذار داخل أجل ثمانية أيام بيع العقار ضمن الشروط المنصوص عليها في الفصل السابق. ولا يمكن في هذه الحالة للمشتري المتخلف أن يسترجع العربون الذي قد يكون دفعه. تنحصر إجراءات السمسرة الجديدة في إشهار يتم خلال شهرين ويتضمن هذا الإشهار بيان الثمن الذي رست به المزايدة الأولى وتاريخ السمسرة الجديدة. يلزم المشتري المتخلف بأداء الفرق بين الثمن الذي رسا به عليه المزاد وثمن البيع الثاني دون أن يكون له الحق في المطالبة بما قد ينتج من زيادة.

Source : adala.justice.gov.ma

Explication

ينظم الفصل 210 من قانون المسطرة المدنية المغربي الإجراءات المترتبة على رسو المزاد العلني في بيع العقارات المحجوزة. يفرض المشرع على المشتري التزاماً بأداء الثمن خلال ثلاثة أيام، مع تحمل صوائر السمسرة. وفي حالة إخلال المشتري بالتزاماته، يتم توجيه إنذار له، وإذا استمر في تقاعسه لمدة ثمانية أيام، يُعاد بيع العقار من جديد. يترتب على هذا التخلف جزاءات قانونية صارمة، أهمها مصادرة العربون المدفوع، وإلزام المشتري المتخلف بأداء الفرق المالي في حال كان ثمن البيع الثاني أقل من الثمن الأول، دون أن يستفيد من أي زيادة قد تتحقق في المزاد الجديد. تهدف هذه المقتضيات إلى ضمان جدية المزايدات وحماية حقوق الدائنين والمدينين من خلال تبسيط مسطرة إعادة البيع عبر إشهار خاص يحدد الثمن السابق وتاريخ المزاد اللاحق.

Comment utiliser cet article en appel ?

Pour invoquer cet article en appel, citez-le explicitement, démontrez son violation par le jugement attaqué, et appuyez par la jurisprudence si possible. Voir le guide du mémoire d'appel.

فَصْل

Vous invoquez l'article 210 dans un dossier ?

Fasl identifie automatiquement les articles pertinents et les intègre dans le mémoire.

Commencer

Articles connexes