Article 481 du Code de Procédure Civile

يقرر الفصل 481 من قانون المسطرة المدنية قاعدة جوهرية تتعلق بآثار البيع الجبري بالمزاد العلني، حيث يحدد نطاق انتقال الحقوق العقارية أو المنقولة إلى المشتري الجديد. بموجب هذا النص، فإن إرساء المزاد لا يمنح من رست عليه السمسرة سوى الحقوق التي كانت ثابتة للمدين المحجوز عليه وقت البيع. وهذا يعني أن المشتري يحل محل المحجوز عليه في ملكية الشيء المبيع بحدود ما كان يملكه هذا الأخير فعلياً، دون أن يترتب على هذا الإجراء اكتساب حقوق إضافية أو تطهير العقار من حقوق الغير التي لا يغطيها نطاق التنفيذ. يهدف هذا المقتضى إلى حماية مبدأ استقرار المعاملات وضمان عدم تجاوز آثار التنفيذ الجبري للحقوق القانونية الأصلية للمدين، مع التأكيد على أن المشتري في المزاد يتحمل تبعات الوضع القانوني للشيء المبيع كما كان عليه في ذمة المحجوز عليه.