فَصْل
قانون المسطرة المدنية

Article 498 du Code de Procédure Civile

يقرر الفصل 498 من قانون المسطرة المدنية المغربي آلية قانونية لحماية حقوق المكري الأصلي في استيفاء مستحقاته المالية، حيث يتيح له إمكانية تمديد الحجز الارتهاني ليشمل أمتعة المكترين الفرعيين أو ثمار الأراضي التي يشغلونها، وذلك بموجب إذن قضائي من رئيس المحكمة الابتدائية. يهدف هذا الإجراء إلى ضمان أداء الأكرية المستحقة على المكتري الأصلي. في المقابل، يمنح المشرع للمكترين الفرعيين الحق في طلب رفع الحجز عن ممتلكاتهم، شريطة إثباتهم براءة ذمتهم من خلال أداء ما بذمتهم من كراء للمكتري الأصلي بحسن نية ودون تواطؤ. ومع ذلك، يضع القانون قيداً جوهرياً يتمثل في عدم الاعتداد بالأداءات المسبقة التي قد يكون المكتري الفرعي قد قام بها للمكتري الأصلي، وذلك حمايةً لحقوق المكري الأصلي وضماناً لفعالية الحجز.

Codeقانون المسطرة المدنية
Article498
Vérifié2026-10-06

Rédaction assistée par IA, révisée par un juriste

Attention : ce texte est celui du Code de procédure civile de 1974 (dahir 1.74.447), abrogé par la loi n° 58.25 relative à la procédure civile à compter du 24 août 2026 (article 644). Il reste applicable dans les limites de l'article 643 : compétence pour les affaires en état d'être jugées, délais déjà en cours et voies de recours contre les jugements rendus avant cette date.

Texte officiel de l'article

إذا أجر المكتري الأصلي للغير أمكن تمديد مفعول الحجز الارتهاني بإذن من رئيس المحكمة الابتدائية إلى أمتعة المكترين الفرعيين المجهزة بها الأماكن التي يشغلونها وكذلك إلى ثمار الأراضي المكراة لهم كراء فرعيا لضمان الأكرية المستحقة على المكتري الأصلي. غير أنه يمكن للمكترين الفرعيين الحصول على رفع اليد عن هذا الحجز بعد الإدلاء بما يبرر تأدية ما عليهم من كراء دون غش للمكتري الأصلي، ولا يمكن لهم أن يدفعوا بالأداءات الصادرة عنهم مسبقا إن كانت.

Source : adala.justice.gov.ma

Explication

يقرر الفصل 498 من قانون المسطرة المدنية المغربي آلية قانونية لحماية حقوق المكري الأصلي في استيفاء مستحقاته المالية، حيث يتيح له إمكانية تمديد الحجز الارتهاني ليشمل أمتعة المكترين الفرعيين أو ثمار الأراضي التي يشغلونها، وذلك بموجب إذن قضائي من رئيس المحكمة الابتدائية. يهدف هذا الإجراء إلى ضمان أداء الأكرية المستحقة على المكتري الأصلي. في المقابل، يمنح المشرع للمكترين الفرعيين الحق في طلب رفع الحجز عن ممتلكاتهم، شريطة إثباتهم براءة ذمتهم من خلال أداء ما بذمتهم من كراء للمكتري الأصلي بحسن نية ودون تواطؤ. ومع ذلك، يضع القانون قيداً جوهرياً يتمثل في عدم الاعتداد بالأداءات المسبقة التي قد يكون المكتري الفرعي قد قام بها للمكتري الأصلي، وذلك حمايةً لحقوق المكري الأصلي وضماناً لفعالية الحجز.

Comment utiliser cet article en appel ?

Pour invoquer cet article en appel, citez-le explicitement, démontrez son violation par le jugement attaqué, et appuyez par la jurisprudence si possible. Voir le guide du mémoire d'appel.

فَصْل

Vous invoquez l'article 498 dans un dossier ?

Fasl identifie automatiquement les articles pertinents et les intègre dans le mémoire.

Commencer

Articles connexes