فَصْل
قانون الالتزامات والعقود

Article 1228 du Dahir des Obligations et Contrats

يقرر الفصل 1228 من قانون الالتزامات والعقود المغربي مبدأ جواز ترتيب رهون حيازية متتالية على نفس الشيء المرهون، حيث يحق للراهن إنشاء رهن ثانٍ أو أكثر دون اشتراط موافقة الدائن المرتهن الأول. يترتب على هذا الإجراء التزام قانوني على عاتق المرتهن الأول بحيازة الشيء المرهون لحساب المرتهن الثاني أيضاً، وذلك بمجرد إخطاره قانونياً بوجود الرهن اللاحق من قبل المدين أو الدائن الجديد. كما يفرض المشرع على الراهن واجب إعلام كافة الدائنين المرتهنين بوجود رهون من رتب أدنى، مع ضرورة التنصيص على هذا الالتزام في كل عقد رهن لاحق. يهدف هذا التنظيم إلى حماية حقوق الدائنين في الترتيب وضمان شفافية التعاملات العقارية والمنقولة المرهونة، مع الحفاظ على استقرار الحيازة المادية للشيء المرهون لدى المرتهن الأول أو الشخص المودع لديه، مما يضمن توازن المصالح بين أطراف العلاقة التعاقدية.

Codeقانون الالتزامات والعقود
Article1228
Vérifié2026-04-26

Rédaction assistée par IA, révisée par un juriste

Texte officiel de l'article

يجوز لمن رهن شيئا أن ينشئ عليه رهنا آخر ذا مرتبة ثانية، وفي هذه الحالة يحرز المرتهن الحيازي الأول الشيء المرهون لحساب المرتهن الثاني كما يحرزه لحساب نفسه وذلك ابتداء من الوقت الذي يخطر فيه بطريقة قانونية من المدين، أو من المرتهن الثاني إن كان يعمل بإذن المدين، بوجود الرهن الثاني. وموافقة المرتهن الأول غير لازمة لصحة الرهن الثاني. ويطبق هذا الحكم أيضا في الحالة التي يكون المرهون فيها قد سلم إلى الشخص المودع لديه. وفي حالة تعدد الرهون الحيازية، وجب على الراهن أن يشعر الدائنين المرتهنين بكل إنشاء لرهن حيازي من الرتبة الثانية وما يليها، وأن يتم التنصيص على هذا الالتزام في كل عقد لإنشاء الرهن.

Source : adala.justice.gov.ma

Explication

يقرر الفصل 1228 من قانون الالتزامات والعقود المغربي مبدأ جواز ترتيب رهون حيازية متتالية على نفس الشيء المرهون، حيث يحق للراهن إنشاء رهن ثانٍ أو أكثر دون اشتراط موافقة الدائن المرتهن الأول. يترتب على هذا الإجراء التزام قانوني على عاتق المرتهن الأول بحيازة الشيء المرهون لحساب المرتهن الثاني أيضاً، وذلك بمجرد إخطاره قانونياً بوجود الرهن اللاحق من قبل المدين أو الدائن الجديد. كما يفرض المشرع على الراهن واجب إعلام كافة الدائنين المرتهنين بوجود رهون من رتب أدنى، مع ضرورة التنصيص على هذا الالتزام في كل عقد رهن لاحق. يهدف هذا التنظيم إلى حماية حقوق الدائنين في الترتيب وضمان شفافية التعاملات العقارية والمنقولة المرهونة، مع الحفاظ على استقرار الحيازة المادية للشيء المرهون لدى المرتهن الأول أو الشخص المودع لديه، مما يضمن توازن المصالح بين أطراف العلاقة التعاقدية.

Comment utiliser cet article en appel ?

Pour invoquer cet article en appel, citez-le explicitement, démontrez son violation par le jugement attaqué, et appuyez par la jurisprudence si possible. Voir le guide du mémoire d'appel.

فَصْل

Vous invoquez l'article 1228 dans un dossier ?

Fasl identifie automatiquement les articles pertinents et les intègre dans le mémoire.

Commencer

Articles connexes