فَصْل
قانون الالتزامات والعقود

Article 654 du Dahir des Obligations et Contrats

يقرر الفصل 654 من قانون الالتزامات والعقود المغربي التزام المكري بضمان العيوب الخفية التي قد تعتري الشيء المكترى، بحيث تؤثر هذه العيوب بشكل ملموس على قدرة المكتري في الانتفاع بالعين المكتراة أو تجعلها غير صالحة للغرض المخصص لها سواء بموجب طبيعتها أو بمقتضى الاتفاق التعاقدي. كما يمتد الضمان ليشمل افتقار الشيء للصفات التي التزم المكري بتوفيرها صراحة. في المقابل، استثنى المشرع العيوب الطفيفة التي لا تعيق الانتفاع الجوهري بالشيء، أو تلك التي جرى العرف على التسامح بشأنها، حيث لا تمنح هذه العيوب البسيطة للمكتري الحق في المطالبة بالضمان. يهدف هذا المقتضى إلى تحقيق التوازن التعاقدي بين طرفي عقد الكراء، وضمان حماية المكتري من العيوب المؤثرة التي تحول دون استغلال المحل أو الشيء المكترى وفق الغاية المتوخاة منه، مع مراعاة معايير الجسامة والأعراف الجاري بها العمل في هذا الإطار.

Codeقانون الالتزامات والعقود
Article654
Vérifié2026-04-26

Rédaction assistée par IA, révisée par un juriste

Texte officiel de l'article

يضمن المكري للمكتري كل عيوب الشيء المكترى التي من شأنها أن تنقص من الانتفاع به إلى حد ملموس أو تجعله غير صالح لاستعماله في الغرض الذي أعد له بحسب طبيعته أو بمقتضى العقد. ويضمن له أيضا خلو الشيء من الصفات التي وعد بها صراحة، أو تلك التي يتطلبها الغرض الذي أعد له. العيوب التي لا تحول دون الانتفاع بالشيء المكترى أو العيوب التي لا تلحق به إلا نقصا تافها، لا تخول المكتري حق الرجوع بالضمان ويطبق نفس الحكم على العيوب التي جرى العرف بالتسامح فيها.

Source : adala.justice.gov.ma

Explication

يقرر الفصل 654 من قانون الالتزامات والعقود المغربي التزام المكري بضمان العيوب الخفية التي قد تعتري الشيء المكترى، بحيث تؤثر هذه العيوب بشكل ملموس على قدرة المكتري في الانتفاع بالعين المكتراة أو تجعلها غير صالحة للغرض المخصص لها سواء بموجب طبيعتها أو بمقتضى الاتفاق التعاقدي. كما يمتد الضمان ليشمل افتقار الشيء للصفات التي التزم المكري بتوفيرها صراحة. في المقابل، استثنى المشرع العيوب الطفيفة التي لا تعيق الانتفاع الجوهري بالشيء، أو تلك التي جرى العرف على التسامح بشأنها، حيث لا تمنح هذه العيوب البسيطة للمكتري الحق في المطالبة بالضمان. يهدف هذا المقتضى إلى تحقيق التوازن التعاقدي بين طرفي عقد الكراء، وضمان حماية المكتري من العيوب المؤثرة التي تحول دون استغلال المحل أو الشيء المكترى وفق الغاية المتوخاة منه، مع مراعاة معايير الجسامة والأعراف الجاري بها العمل في هذا الإطار.

Comment utiliser cet article en appel ?

Pour invoquer cet article en appel, citez-le explicitement, démontrez son violation par le jugement attaqué, et appuyez par la jurisprudence si possible. Voir le guide du mémoire d'appel.

فَصْل

Vous invoquez l'article 654 dans un dossier ?

Fasl identifie automatiquement les articles pertinents et les intègre dans le mémoire.

Commencer

Articles connexes