فَصْل
قانون الالتزامات والعقود

Article 655 du Dahir des Obligations et Contrats

يقرر الفصل 655 من قانون الالتزامات والعقود المغربي الحقوق المترتبة للمكتري في حال وجود عيوب في العين المكتراة تمنعه من الانتفاع بها وفق الغرض المتفق عليه. يمنح هذا المقتضى القانوني للمكتري خيارين أساسيين: إما المطالبة بفسخ عقد الكراء أو طلب إنقاص الثمن الكرائي بما يتناسب مع نقص المنفعة. كما يربط المشرع هذا الحق بإمكانية المطالبة بالتعويض عن الأضرار وفق الضوابط المحددة في الفصل 556، مع الإحالة الصريحة إلى الفصول 558 و559 و560 التي تنظم إجراءات ومعايير استحقاق هذه الحقوق. يهدف هذا النص إلى حماية التوازن التعاقدي وضمان التزام المكري بضمان الانتفاع الهادئ والمفيد للمكتري، مع تحديد الآثار القانونية المترتبة على إخلال المكري بالتزامه بضمان العيوب التي قد تشوب المحل المكترى وتؤثر على جوهر العقد.

Codeقانون الالتزامات والعقود
Article655
Vérifié2026-04-26

Rédaction assistée par IA, révisée par un juriste

Texte officiel de l'article

عندما يكون للضمان محل، يحق للمكتري أن يطلب فسخ العقد أو إنقاص الكراء. ويثبت له الحق في التعويض في الحالات المذكورة في الفصل 556. تطبق أحكام الفصول 558، 559، 560 على الحالة المنصوص عليها في هذا الفصل.

Source : adala.justice.gov.ma

Explication

يقرر الفصل 655 من قانون الالتزامات والعقود المغربي الحقوق المترتبة للمكتري في حال وجود عيوب في العين المكتراة تمنعه من الانتفاع بها وفق الغرض المتفق عليه. يمنح هذا المقتضى القانوني للمكتري خيارين أساسيين: إما المطالبة بفسخ عقد الكراء أو طلب إنقاص الثمن الكرائي بما يتناسب مع نقص المنفعة. كما يربط المشرع هذا الحق بإمكانية المطالبة بالتعويض عن الأضرار وفق الضوابط المحددة في الفصل 556، مع الإحالة الصريحة إلى الفصول 558 و559 و560 التي تنظم إجراءات ومعايير استحقاق هذه الحقوق. يهدف هذا النص إلى حماية التوازن التعاقدي وضمان التزام المكري بضمان الانتفاع الهادئ والمفيد للمكتري، مع تحديد الآثار القانونية المترتبة على إخلال المكري بالتزامه بضمان العيوب التي قد تشوب المحل المكترى وتؤثر على جوهر العقد.

Comment utiliser cet article en appel ?

Pour invoquer cet article en appel, citez-le explicitement, démontrez son violation par le jugement attaqué, et appuyez par la jurisprudence si possible. Voir le guide du mémoire d'appel.

فَصْل

Vous invoquez l'article 655 dans un dossier ?

Fasl identifie automatiquement les articles pertinents et les intègre dans le mémoire.

Commencer

Articles connexes