فَصْل
قانون الالتزامات والعقود

Article 708 du Dahir des Obligations et Contrats

يتناول الفصل 708 من قانون الالتزامات والعقود المغربي حالة عدم التطابق بين المساحة المذكورة في عقد كراء الأراضي الفلاحية والمساحة الحقيقية للعين المكتراة. يقرر المشرع هنا حق الطرف المتضرر في المطالبة بتعديل الأجرة بالزيادة أو النقصان، أو طلب فسخ العقد بالكامل، وذلك استناداً إلى القواعد العامة المطبقة في عقد البيع بشأن العجز أو الزيادة في المبيع. كما يحدد النص أجلاً تقادمياً لهذه الدعوى مدته سنة واحدة، تبدأ من تاريخ إبرام العقد، إلا إذا تم الاتفاق على تاريخ لاحق للانتفاع، حيث يبدأ سريان الأجل من ذلك التاريخ. يهدف هذا المقتضى إلى حماية التوازن التعاقدي وضمان مطابقة المقابل المالي للمنفعة الفعلية المستمدة من الأرض، مع مراعاة استقرار المعاملات عبر تحديد آجال قانونية واضحة لممارسة هذه الحقوق.

Codeقانون الالتزامات والعقود
Article708
Vérifié2026-04-26

Rédaction assistée par IA, révisée par un juriste

Texte officiel de l'article

إذا أعطي في كراء الأراضي الفلاحية للعين مضمون يزيد أو يقل عما هو ثابت لها في حقيقة الواقع، كان هناك محل إما لزيادة الأجرة أو لإنقاصها أو لفسخ العقد، على حسب الأحوال، ووفقا للقواعد المقررة في باب البيع. وتتقادم هذه الدعوى بفوات سنة ابتداء من العقد، ما لم يكن قد حدد لبدء الانتفاع تاريخ لاحق، وفي هذه الحالة يبدأ سريان الميعاد من هذا التاريخ الأخير.

Source : adala.justice.gov.ma

Explication

يتناول الفصل 708 من قانون الالتزامات والعقود المغربي حالة عدم التطابق بين المساحة المذكورة في عقد كراء الأراضي الفلاحية والمساحة الحقيقية للعين المكتراة. يقرر المشرع هنا حق الطرف المتضرر في المطالبة بتعديل الأجرة بالزيادة أو النقصان، أو طلب فسخ العقد بالكامل، وذلك استناداً إلى القواعد العامة المطبقة في عقد البيع بشأن العجز أو الزيادة في المبيع. كما يحدد النص أجلاً تقادمياً لهذه الدعوى مدته سنة واحدة، تبدأ من تاريخ إبرام العقد، إلا إذا تم الاتفاق على تاريخ لاحق للانتفاع، حيث يبدأ سريان الأجل من ذلك التاريخ. يهدف هذا المقتضى إلى حماية التوازن التعاقدي وضمان مطابقة المقابل المالي للمنفعة الفعلية المستمدة من الأرض، مع مراعاة استقرار المعاملات عبر تحديد آجال قانونية واضحة لممارسة هذه الحقوق.

Comment utiliser cet article en appel ?

Pour invoquer cet article en appel, citez-le explicitement, démontrez son violation par le jugement attaqué, et appuyez par la jurisprudence si possible. Voir le guide du mémoire d'appel.

فَصْل

Vous invoquez l'article 708 dans un dossier ?

Fasl identifie automatiquement les articles pertinents et les intègre dans le mémoire.

Commencer

Articles connexes