Article 709 du Dahir des Obligations et Contrats

يقرر الفصل 709 من قانون الالتزامات والعقود المغربي حماية قانونية للمكتري في عقود كراء الأراضي الفلاحية، وذلك في حالة تعذر استغلال الأرض للحرث أو الزرع نتيجة وقوع قوة قاهرة أو حادث فجائي خارج عن إرادته. يمنح هذا النص المكتري الحق في المطالبة بالإعفاء من أداء الوجيبة الكرائية، أو استرداد ما سبق له دفعه للمكري في حال تحقق الشرطين الأساسيين؛ أولهما ألا يكون الحادث ناتجا عن خطأ المكتري أو تقصيره، وثانيهما ألا يكون هذا العائق مرتبطا بشخص المكتري بصفة خاصة. يهدف هذا المقتضى إلى تحقيق التوازن التعاقدي بين طرفي العقد، من خلال رفع الضرر عن المكتري الذي فقد المنفعة من العين المكتراة بسبب ظروف قهرية لا يد له فيها، مع مراعاة مبادئ العدالة والإنصاف في تنفيذ الالتزامات التعاقدية.